ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa in campagna con terreno e vista fantastica in Los Pedregales
Questa bellissima casa di campagna si trova a Los Pedregales, a El Paso. Situata ad un'altitudine di circa 480 metri, la proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Con un terreno di circa 4.400 m², la casa a un piano ha una superficie costruita di circa 180 m², che comprende un accogliente ingresso, un soggiorno, una sala TV, una cucina-sala da pranzo con dispensa, quattro camere da letto, una camera da letto aggiuntiva, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una terrazza coperta. Dispone anche di un bagno esterno, una piscina, due garage e un deposito d'acqua per l'irrigazione.
Costruita nel 1984 e in buone condizioni generali. Le forniture includono elettricità e diritti idrici nella proprietà.
Il terreno, completamente circondato da un muro, è completamente lavorato e presenta alberi da frutto e terreni fertili ideali per le coltivazioni. La proprietà ha accesso diretto da un vicolo cieco, garantendo privacy e tranquillità.
Situata in una posizione tranquilla, con splendide viste senza ostacoli, la casa è vicina ai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per godere della bellezza naturale delle Isole Canarie in una casa confortevole e tranquilla.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS PEDREGALES
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.400 m²
- Casa di un piano di circa 180 m² di superficie costruita
- Hall
- Salone
- Sala TV
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- 4 camere da letto
- 1 stanza
- 2 bagni
- 1 gabinetto
- Lavanderia
- Terrazza coperta
- Toilette esterna
- Spazio piscina
- 2 garage
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 1984
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Azioni d'acqua privata
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.400 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno completamente lavorato
- Alberi da frutto
- Sistema di irrigazione manuale
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
- Strada a fondo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 2 minuti
- El Paso a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Posizione tranquilla
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Terrazze accoglienti
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
