ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa in stile canario
A Tacande, nel comune di El Paso e a un’altitudine di circa 735 m, si trova questa splendida casa in stile canario, immersa in un contesto molto tranquillo e con affascinanti viste sulle montagne.
Su una proprietà di circa 6.060 m², l’abitazione — disposta su un unico livello e con una superficie costruita di circa 65 m² — comprende una pratica cucina-pranzo, una confortevole camera da letto e un bagno.
All’esterno si trovano romantiche terrazze, una bodega con barbecue, una doccia esterna, un locale lavanderia e un locale attrezzi di circa 42 m², oltre a spazio per il parcheggio.
La casa, molto ben curata e in ottime condizioni generali, è dotata di aria condizionata caldo/freddo e di produzione di acqua calda tramite scaldacqua elettrico. Dispone di fornitura elettrica, diritto d’acqua in affitto e internet in fibra ottica; l’arredo è incluso nel prezzo, per un utilizzo immediato.
Il giardino combina piante ornamentali, fiori e arbusti con romantici angoli in cui sedersi a leggere, conversare o semplicemente contemplare la quiete del luogo.
L’accesso è comodo, con ingresso diretto da una piccola strada secondaria, e le distanze rendono agevole la vita quotidiana: El Paso a circa 4 minuti, Los Llanos a circa 14 minuti, supermercato e centro sanitario a circa 4 minuti, ospedale a circa 20 minuti e aeroporto a circa 30 minuti.
Dotata di licenza per locazione turistica (vivienda vacacional), questa proprietà è ideale come investimento.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Ambiente tranquillo
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 735 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 6.060 m²
- Casa di un piano di circa 65 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Barbecue-cantina
- Doccia esterna
- Vano lavanderia esterno
- Ricovero attrezzi di circa 42 m²
- Romantiche terrazze
- Spazio parcheggio
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Diritto d'acqua affittato
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 6.060 m²
- Piante ornamentali
- Fiori
- Arbusti
- Angoli romantici per sedersi all’aperto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Casa molto ben mantenuto
- Proprietà in luogo molto tranquillo
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
