ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Wohnhaus im kanarischen Stil
In Tacande, in der Gemeinde El Paso, auf etwa 735 m Höhe, befindet sich dieses wunderschöne Haus im kanarischen Stil – in sehr ruhiger Lage und mit herrlichem Blick auf die Berge.
Auf einem Grundstück von ca. 6.060 m² bietet die eingeschossige Wohnfläche von rund 65 m² eine praktische Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Außenbereich erwarten Sie romantische Terrassen, eine Bodega mit Grillbereich, eine Außendusche, ein Waschraum sowie ein Geräteraum von ca. 42 m²; außerdem gibt es Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltbetrieb und Warmwasser über einen elektrischen Warmwasserbereiter. Stromanschluss, gepachtete Wasserrechte und Glasfaser-Internet sind vorhanden; die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass Sie vom ersten Tag an genießen können.
Der Garten vereint Zierpflanzen, Blumen und Sträucher mit romantischen Sitzplätzen zum Lesen, Plaudern oder einfach zum stillen Genießen.
Die Zufahrt ist bequem, mit direkter Einfahrt von einer kleinen Nebenstraße, und die Entfernungen erleichtern den Alltag: El Paso ca. 4 Min., Los Llanos ca. 14 Min., Supermarkt und Gesundheitszentrum ca. 4 Min., Krankenhaus ca. 20 Min., Flughafen ca. 30 Min.
Mit Ferienvermietungslizenz ist diese Immobilie ideal für eine Investition.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- ruhige Umgebung
- Mit Bergblick
- Ca. 735 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.060 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 65 m² bebauter Fläche
- Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Grill-Bodega
- Außendusche
- Außenwaschküche
- Gerätehaus von ca. 42 m²
- Romantische Terrassen
- Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Gemietetes Wasserrecht
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.060 m²
- Zierpflanzen
- Blumen
- Sträucher
- Romantische Aussensitzplätze
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
