ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique maison de style canarien
À Tacande, dans la commune d’El Paso et à une altitude d’environ 735 m, se trouve cette jolie maison de style canarien, nichée dans un environnement très calme et offrant une vue captivante sur les montagnes.
Sur un terrain d’environ 6 060 m², la maison — de plain-pied et d’environ 65 m² de surface construite — comprend une cuisine-salle à manger pratique, une chambre confortable et une salle de bains.
À l’extérieur, des terrasses romantiques vous attendent, ainsi qu’une bodega avec barbecue, une douche extérieure, une buanderie et un local d’outillage d’environ 42 m², en plus d’un espace de stationnement.
La maison, très bien entretenue et en très bon état général, est équipée d’une climatisation réversible et d’une production d’eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle dispose de l’électricité, de droits d’eau loués et d’Internet par fibre optique ; le mobilier est inclus dans le prix afin que vous puissiez en profiter dès le premier jour.
Le jardin associe plantes ornementales, fleurs et arbustes à des coins romantiques pour s’asseoir et lire, converser ou simplement contempler le calme des lieux.
L’accès est aisé, avec une entrée directe depuis une petite route secondaire, et les distances facilitent le quotidien : El Paso à environ 4 min, Los Llanos à environ 14 min, supermarché et centre de santé à environ 4 min, hôpital à environ 20 min et aéroport à environ 30 min.
Dotée d’une licence de location de vacances (vivienda vacacional), cette propriété est idéale pour un investissement.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Environnement calme
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 735 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.060 m²
- Maison de plain pied d'environ 65 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Barbecue-bodéga
- Douche extérieure
- Buanderie extérieure
- Remise à outils d'environ 42 m²
- Terrasses romantiques
- Places de stationnement
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en location
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.060 m²
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Arbustes
- Coins romantiques pour s'asseoir à l'extérieur
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Los Llanos ± 14 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Maison très bien entretenue
- Propriété dans un endroit très calme
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
