ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Straordinaria villa, creata con buon gusto e materiali di alta qualità, con magnifica vista sul mare
Nella tranquilla zona di Los Pedregales, nel comune di El Paso e a circa 505 metri di altitudine, si trova questa accogliente e ampia casa a due piani, con una superficie costruita di circa 279 m² su un terreno di circa 1.046 m². La proprietà si distingue per le piacevoli viste aperte sul mare e sulle montagne, per l’ambiente sereno e per il buon collegamento a tutti i servizi essenziali.
Il piano principale, di circa 173 m², offre spazi ben distribuiti e luminosi. Comprende un ingresso, una cucina-pranzo con dispensa, un soggiorno-pranzo che si apre su un’ampia terrazza, ideale per godere del clima e del panorama. Su questo stesso piano si trova la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere, uno studio utilizzabile come quarta camera e un bagno con doccia.
Il piano inferiore, di circa 106 m², include un garage chiuso di circa 40 m², vari ripostigli, una lavanderia e una grotta naturale adibita a cantina. All’esterno la proprietà offre ampie terrazze, una zona barbecue e posti auto, il tutto circondato da un giardino curato con prato, palme, fiori e altre piante ornamentali che donano freschezza e colore.
La casa si presenta in ottime condizioni generali. È dotata di aria condizionata caldo/freddo nella camera principale, predisposizione per stufa, scaldabagno elettrico e fornitura elettrica, oltre al diritto d’acqua di proprietà. L’accesso è comodo e diretto dalla strada.
La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata. La posizione è pratica e ben collegata a tutti i servizi essenziali. Una proprietà ben tenuta, ben attrezzata, con una vista che invita a godersi ogni giorno.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS PEDREGALES
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 505 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.046 m²
- Casa residenziale di due piani con varie dépendance, per un totale di circa 279 m²
Piano principale di circa 173 m²
- Hall
- 1 cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- Soggiorno-sala da pranzo con ampia terrazza
- 1 camera da letto con bagno e spogliatoio
- 2 camere da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Bagno con doccia
Piano inferiore di circa 106 m²
- Garage di circa 40 m²
- Vari ripostigli
- Lavanderia
- Barbecue esterno
- 1 grotta naturale (cantina)
- Spazio parcheggio esterno
- Ampie terrazze
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda in camera da letto
- Pre-installazione di una stufa da riscaldamento
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Azione d'acqua privata
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.046 m²
- Palme
- Bel prato
- Giardino ornamentale
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- El Paso a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 37 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 48 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Ambiente tranquillo
- Portone automatico con comando a distanza
Una proprietà esclusiva con una fantastica una vista senza ostacoli
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
