ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande casa di campagna con appartamento per gli ospiti, piscina, terreno agricolo e bella vista, in una buona zona climatica, e con licenza di noleggio
Si trova a La Laguna, sull'isola di La Palma. Ad un'altitudine di circa 380 metri, questa proprietà gode di un clima piacevole e offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti.
Con circa 3.300 m² di terreno agricolo, la casa dispone di circa 161 m², distribuiti in soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un ufficio, un bagno, due terrazze e un solarium sul tetto. Il complesso è completato da un appartamento per gli ospiti di circa 74 m².
I punti salienti della proprietà includono una piscina con servizi igienici e terrazze romantiche, un laghetto d'acqua, un parcheggio esterno e un forno esterno con zona pranzo coperta, perfetto per godersi i dintorni e il bel tempo. La casa viene venduta non arredata, consentendo di personalizzarla secondo i gusti del nuovo proprietario.
La proprietà, completamente recintata, è in ottime condizioni e presenta materiali di costruzione di qualità. Dispone di tutti i servizi necessari, come l'elettricità, l'acqua del Comune, i diritti idrici di proprietà e l'acqua per l'irrigazione.
Con accesso diretto da una piccola strada secondaria, la posizione combina privacy e convenienza, essendo a pochi minuti di auto dai servizi essenziali. È una casa perfetta per chi cerca tranquillità, collegamenti comodi e tramonti indimenticabili in un ambiente rurale ma centrale.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LA LAGUNA
- Area residenziale
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 380 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.300 m²
- Casa di circa 161 m² di superficie costruita
Piano principale
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 stanza
- 1 studio
- Terrazza coperta
- Terrazza intorno alla casa
Terrazza sul tetto
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazze-solarium
- Appartamento per ospiti di circa 74 m² con licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Forno esterno
- Spazio-pranzo esterno coperto
- Spazio piscina
- Gabinetto
- Romantiche terrazze
- Spazio parcheggio esterno
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Parzialmente, soffitti canarini
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
- Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.300 m²
- Proprietà completamente recintata
- situazione nel pendio della collina
- Con leggera pendenza
- Vegetazione fitta con alberi maturi
- Piante ornamentali:
- Fiori
- Alberi ornamentali
- Arbusti
- Palme
- Prato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 4 minuti
- El Paso a circa 4 minuti
- Tazacorte a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Casa in una stradina tranquilla
- Nessun vicini diretti
- Bellissimi tramonti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Quartiere tranquillo
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Immobile in perfette condizioni, pronto a muoversi in
UNA CASA IN UNA ZONA DI MOLTO BUONO CLIMA CON TRAMONTI INDIMENTICABILI
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
