ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare.
Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Los Llanos
La Laguna
L520
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Ragionevole offerte permesse
650.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Grande casa di campagna con appartamento per gli ospiti, piscina, terreno agricolo e bella vista, in una buona zona climatica, e con licenza di noleggio

Si trova a La Laguna, sull'isola di La Palma. Ad un'altitudine di circa 380 metri, questa proprietà gode di un clima piacevole e offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti.

Con circa 3.300 m² di terreno agricolo, la casa dispone di circa 161 m², distribuiti in soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un ufficio, un bagno, due terrazze e un solarium sul tetto. Il complesso è completato da un appartamento per gli ospiti di circa 74 m².

I punti salienti della proprietà includono una piscina con servizi igienici e terrazze romantiche, un laghetto d'acqua, un parcheggio esterno e un forno esterno con zona pranzo coperta, perfetto per godersi i dintorni e il bel tempo. La casa viene venduta non arredata, consentendo di personalizzarla secondo i gusti del nuovo proprietario.

La proprietà, completamente recintata, è in ottime condizioni e presenta materiali di costruzione di qualità. Dispone di tutti i servizi necessari, come l'elettricità, l'acqua del Comune, i diritti idrici di proprietà e l'acqua per l'irrigazione.

Con accesso diretto da una piccola strada secondaria, la posizione combina privacy e convenienza, essendo a pochi minuti di auto dai servizi essenziali. È una casa perfetta per chi cerca tranquillità, collegamenti comodi e tramonti indimenticabili in un ambiente rurale ma centrale.

UBICAZIONE:
  • Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Località di LA LAGUNA
  • Area residenziale
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Ambiente tranquillo
  • Luogo soleggiato
  • Altitudine di circa 380 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.300 m²
- Casa di circa 161 m² di superficie costruita
  Piano principale
  • Salone
  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • 1 camera da letto
  • 1 stanza
  • 1 studio
  • Terrazza coperta
  • Terrazza intorno alla casa
  Terrazza sul tetto
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
  • Terrazze-solarium
- Appartamento per ospiti di circa 74 m² con licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
  • Salone
  • Cucina-sala da pranzo
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
- Forno esterno
  • Spazio-pranzo esterno coperto
- Spazio piscina
  • Gabinetto
  • Romantiche terrazze
- Spazio parcheggio esterno
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
  • Parzialmente tetto piano in cemento armato
  • Parzialmente, soffitti canarini
  • Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
  • Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Azione d'acqua privata
  • Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
  • I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.300 m²
  • Proprietà completamente recintata
  • situazione nel pendio della collina
  • Con leggera pendenza
  • Vegetazione fitta con alberi maturi
- Piante ornamentali:
  • Fiori
  • Alberi ornamentali
  • Arbusti
  • Palme
  • Prato
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 4 minuti
  • El Paso a circa 4 minuti
  • Tazacorte a circa 10 minuti
  • Spiaggia a circa 12 minuti
  • Supermercato a circa 3 minuti
  • Scuola a circa 2 minuti
  • Centro Sanitario a circa 2 minuti
  • Ospedale a circa 25 minuti
  • Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
  • Casa in una stradina tranquilla
  • Nessun vicini diretti
  • Bellissimi tramonti
  • Splendida vista che non può essere ostacolata
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Quartiere tranquillo
  • Buoni collegamenti stradali per ovunque
  • Immobile in perfette condizioni, pronto a muoversi in
UNA CASA IN UNA ZONA DI MOLTO BUONO CLIMA CON TRAMONTI INDIMENTICABILI

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
L520 (1) L520 (2) L520 (3) L520 (4) L520 (5) L520 (6) L520 (7) L520 (8) L520 (9) L520 (10) L520 (11) L520 (12) L520 (13) L520 (14) L520 (15) L520 (16) L520 (17) L520 (18) L520 (19) L520 (20) L520 (21) L520 (22) L520 (23) L520 (24) L520 (25) L520 (26) L520 (27) L520 (28) L520 (29) L520 (30) L520 (31) L520 (32) L520 (33) L520 (34) L520 (35) L520 (36) L520 (37) L520 (38) L520 (39) L520 (40) L520 (41) L520 (42) L520 (43) L520 (44) L520 (45) L520 (46) L520 (47) L520 (48) L520 (49) L520 (50) L520 (51) L520 (52) L520 (53) L520 (54) L520 (55) L520 (56) L520 (57) L520 (58) L520 (59) L520 (60) L520 (61) L520 (62) L520 (63) L520 (64) L520 (65) L520 (66) L520 (67) L520 (68) L520 (69) L520 (70) L520 (71) L520 (72) L520 (73) L520 (74) L520 (75) L520 (76) L520 (77) L520 (78) L520 (79)