ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
Llano de La Cruz
P94
INVESTIMENTO COMMERCIALE
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
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Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Questo terreno di 6.100 m² si trova nel comune di Puntagorda. Ad un'altitudine di circa 665 metri, offre una vista sul mare e sulle montagne. Il terreno è per lo più pianeggiante, livellato a terrazze, e presenta la possibilità di sviluppo turistico, previa verifica della fattibilità del progetto.
La proprietà ha accesso alle forniture essenziali, come l'elettricità nelle vicinanze, l'acqua fornita dal Comune e l'acqua per l'irrigazione, e dispone di un sentiero facilmente accessibile che conduce alla proprietà.
Con il suo grande potenziale di investimento turistico, soggetto a consultazione urbanistica, questa proprietà rappresenta un'opportunità per progetti a lungo termine.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di LLANO DE LA CRUZ
- Con vista sul mare e sui monti
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Altitudine di circa 665 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 6.100 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
TERRENO:
La proprietà è di circa 6.100 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Livellato in terrazze
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 10 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro città a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
- El Paso a circa 55 minuti
- Santa Cruz a circa 85 minuti
- Aeroporto a circa 85 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
Un buon investimento per il futuro
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
