ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bel terreno edificabile in luogo centrale e molto tranquillo
A Puntagorda, a circa 685 metri di altitudine, si trova questo terreno edificabile che unisce una posizione centrale a un ambiente tranquillo. La proprietà misura circa 1.500 m² e comprende una parte in zona urbana e un’altra in zona rurale di insediamento sparso. Entrambe sono edificabili, con una superficie complessiva di circa 400 m² e la possibilità di costruire fino a due piani.
Il terreno è pianeggiante, completamente recintato da un muro e con accesso diretto dalla strada. L’elettricità e l’acqua comunale si trovano nelle vicinanze, il che facilita l’allacciamento. Le dimensioni consentono di realizzare uno spazio su misura, con aree verdi o destinate alla coltivazione.
La posizione è comoda: circa cinque minuti a piedi dal centro del paese, un minuto dal supermercato e tre minuti dal centro sanitario. In auto, Tijarafe si raggiunge in circa dieci minuti, Los Llanos in mezz’ora, l’ospedale in un’ora e l’aeroporto in circa settanta minuti.
Si tratta di un terreno ben posizionato, con buon accesso e vicino a tutti i servizi, ideale per un progetto residenziale in un contesto tranquillo.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Nella zona urbana
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 685 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.500 m²
- Una parte del terreno si trova in zona urbana e un'altra parte in zona rustica di insediamento rurale. Ciascuna di queste aree è edificabile, entrambe le aree insieme fino a circa 400 m²
- Edificabile fino a 4 piani di altezza
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.500 m²
- Terreno pianeggiante
- Proprietà interamente circondata da un muro
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 60 minuti
- Aeroporto a circa 70 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Ubicazione di villaggio tranquilla
- Aree di coltivazione
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
