ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ATTRAENTE COMPLESSO TURISTICO DI 7 APPARTAMENTI CON BUONA OCCUPAZIONE
Questo attraente complesso turistico si trova nel tranquillo comune di Puntallana, a Tenagua, La Palma. Offre un'eccellente opportunità commerciale con una buona occupazione. La proprietà si trova ad un'altitudine di circa 420 metri, offrendo una vista spettacolare sul mare e sulle montagne circostanti. Con una superficie totale di circa 1.920 m², il terreno è completamente lavorato, livellato in terrazze e abbellito con piante ornamentali, fiori e prati, offrendo un paesaggio delizioso.
Il complesso ha un totale di circa 440 m² di superficie costruita distribuita su tre piani, tra cui sette appartamenti indipendenti con una o due camere da letto, tutti con soggiorno-cucina-sala da pranzo, camere da letto e bagni privati. Inoltre, vi sono una reception e una lavanderia, che offrono tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole.
Le strutture esterne comprendono una piscina di circa 40 m² con terrazze soleggiate, due servizi igienici, un barbecue esterno di circa 42 m² e un parcheggio esterno, ideale per godersi il clima soleggiato dell'isola e le viste mozzafiato.
La proprietà viene venduta con la maggior parte dei mobili, facilitando una transizione senza problemi per il nuovo proprietario. Gli appartamenti sono dotati di scaldabagni elettrici e la proprietà dispone di elettricità e acqua comunale.
Questo resort non è solo una bellissima proprietà, ma anche un ottimo investimento, situato in una posizione molto tranquilla con splendide viste libere e accoglienti terrazze.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di TENAGUA
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 420 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.920 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 440 m² di superficie costruita
Pianterreno
Appartamento 1
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 stanza
- 1 bagno
Appartamento 2
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 stanza
- 1 bagno
Appartamento 3
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 stanza
- 1 bagno
Primo piano
Appartamento 4
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 stanze
- 1 bagno
Appartamento 5
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 stanze
- 1 bagno
Secondo piano
Appartamento 6
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 stanze
- 1 bagno
Appartamento 7
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 stanze
- 1 bagno
Reception
Lavanderia
- Spazio piscina
- Piscina di circa 40 m²
- 2 Servizi igienici
- Terrazze-solarium
- Barbecue esterno di circa 42 m²
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Tetti Canarie
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.920 m²
- situazione nel pendio della collina
- Terreno: livellato in terrazze
- Terreno completamente lavorato
- Piante ornamentali
- Fiori
- Prato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Terrazze accoglienti
UNA BELLA PROPRIETà E UN BUON INVESTIMENTO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
