Inmobiliaria La Palma

ANSPRECHENDE FERIENANLAGE MIT 7 WOHNEINHEITEN UND GUTER AUSLASTUNG

LAGE:

• Gemeinde PUNTALLANA
• Ortsteil TENAGUA
• ruhige Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 420 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.920 m²

- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 440 m² bebauter Fläche

  Erdgeschoss

  Apartment 1

• Wohn-Essküche
• 1 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Apartment 2

• Wohn-Essküche
• 1 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Apartment 3

• Wohn-Essküche
• 1 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Erstes Geschoss

  Apartment 4

• Wohn-Essküche
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Apartment 5

• Wohn-Essküche
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Zweite Geschoss

  Apartment 6

• Wohn-Essküche
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Apartment 7

• Wohn-Essküche
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer

  Rezeption

  Waschküche

- Poolbereich

• Schwimmbad von ca. 40 m²
• 2 Toiletten
• Sonnenterrassen

- Außengrillplatz von ca. 42 m²

- Außen-Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Kanarische Dächer
• Türen und Fenster aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.920 m²

• In Hanglage
• Gelände: terrassierte Ebenen
• Gelände Komplett angelegt
• Zierpflanzen
• Blumen
• Rasen

STRASSENANBINDUNG:

• Betonierte Zufahrt
• Sackgasse

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntallana ca. 4 Minuten
• Santa Cruz ca. 7 Minuten
• Strand ca. 8 Minuten
• Supermarkt ca. 4 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 15 Minuten

WEITERE INFOS:

• Geschäftsgelegenheit!
• Fantastische Lage
• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Gemütliche Terrassen

EIN SCHÖNES ANWESEN UND GUTE GELDANLAGE!

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis