ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Locale commerciale con sotterraneo in ottima posizione
A Triana, nel comune di Los Llanos de Aridane e a un’altitudine di circa 335 metri, si trova questo locale commerciale con seminterrato, situato in una posizione pratica e facilmente accessibile. Lo spazio principale ha una superficie di circa 100 m² ed è completato da un seminterrato di circa 120 m², rendendolo adatto sia per l’uso commerciale sia come deposito o per altri scopi legati all’attività che desidera sviluppare.
L’immobile è in buone condizioni generali e dispone di servizi igienici, seminterrato, aria condizionata, elettricità, acqua comunale e connessione a Internet in fibra ottica. È inoltre presente una predisposizione per l’installazione di un impianto di riscaldamento dell’acqua tramite energia solare.
Dal luogo in cui si trova, il centro di Los Llanos è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti, mentre la fermata dell’autobus più vicina dista circa 5 minuti a piedi.
Un’opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Esiste la possibilità di acquistare questa proprietà insieme a quella con riferimento L683.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TRIANA
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 335 m
DESCRIZIONE:
- Locale commerciale di circa 100 m² e sotterraneo di circa 120 m²
- 1 gabinetto
- 1 scantinato
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 6 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 7 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Pre-installazione per il riscaldamento dell'acqua con energia solare
- Opportunità commerciale!
Questa proprietà può essere acquistato con L683
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
