ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bel terreno edificabile
Nella località di Tenagua, all’interno del comune di Puntallana e a circa 350 metri di altitudine, si trova questo terreno edificabile di circa 5.716 m², situato in un contesto residenziale tranquillo e con un’atmosfera di villaggio. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada e può essere suddivisa in fino a quattro lotti edificabili, ciascuno con una superficie edificabile di circa 300 m², il che la rende un’opzione versatile per diversi progetti.
I servizi essenziali, come elettricità, acqua comunale e collegamento telefonico, si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando l’avvio di qualsiasi costruzione. La posizione è comoda: Puntallana dista circa quattro minuti in auto, Santa Cruz cinque minuti, Los Sauces quindici minuti, e sia l’ospedale che l’aeroporto sono raggiungibili anch’essi in circa quindici minuti. Supermercato, scuola e centro sanitario si trovano anch’essi nelle vicinanze, a circa cinque-dieci minuti.
Si tratta di un terreno ben collegato e con molte possibilità, ideale per sviluppare un progetto in una zona ben situata e facilmente accessibile.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di TENAGUA
- Area residenziale
- dintorni di villaggio
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.716 m²
- Terra di sviluppo, divisibile in un massimo di 4 terreni edificabili
- Ogni parcella edificabile fino a 300 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
- Connessione telefonica nelle vicinanze
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 5 minuti
- Los Sauces a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Terreno divisibile
- Terreno edificabile
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
Una proprietà che offre molte possibilità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
