ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Baugrundstück
In der Ortschaft Tenagua, innerhalb der Gemeinde Puntallana und auf etwa 350 Metern Höhe, befindet sich dieses bebaubare Grundstück von ungefähr 5.716 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und kann in bis zu vier bebaubare Parzellen unterteilt werden, von denen jede eine bebaubare Fläche von rund 300 m² bietet, was es zu einer vielseitigen Option für unterschiedliche Projekte macht.
Die grundlegenden Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gemeindewasser und Telefon befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Umsetzung eines Bauvorhabens erleichtert. Die Lage ist praktisch: Puntallana liegt etwa vier Autominuten entfernt, Santa Cruz fünf Minuten, Los Sauces fünfzehn Minuten, und sowohl das Krankenhaus als auch der Flughafen sind ebenfalls in rund fünfzehn Minuten erreichbar. Supermarkt, Schule und Gesundheitszentrum befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, in ungefähr fünf bis zehn Minuten.
Es handelt sich um ein Grundstück mit guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten, ideal, um ein Projekt in einer gut gelegenen und leicht zugänglichen Zone zu verwirklichen.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- Wohngebiet
- Dörfliche Umgebung
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.716 m²
- Bauland teilbar in bis zu 4 Baugrundstücken
- Jedes Baugrundstück bis zu 300 m² bebaubar
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
- Telefonanschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 4 Minuten
- Santa Cruz ca. 5 Minuten
- Los Sauces ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Teilbares Grundstück
- Bauland
- Verkehrsgünstig gelegen
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
