ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno edificable
En la localidad de Tenagua, dentro del municipio de Puntallana y a unos 350 metros de altitud, se encuentra este terreno edificable de aproximadamente 5.716 m², situado en un entorno residencial tranquilo y de ambiente de pueblo. La propiedad dispone de acceso directo desde la carretera y puede dividirse en hasta cuatro solares edificables, cada uno de ellos con una superficie edificable de unos 300 m², lo que la convierte en una opción versátil para distintos proyectos.
Los suministros básicos, como electricidad, agua del Ayuntamiento y conexión telefónica, se encuentran en las proximidades, lo que facilita la puesta en marcha de cualquier construcción. La ubicación es práctica: Puntallana está a unos cuatro minutos en coche, Santa Cruz a cinco, Los Sauces a quince, y tanto el hospital como el aeropuerto se alcanzan también en unos quince minutos. Supermercado, escuela y centro de salud se encuentran igualmente cerca, a unos cinco o diez minutos.
Es un terreno con buenas conexiones y muchas posibilidades, ideal para desarrollar un proyecto en una zona bien situada y de fácil acceso.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTALLANA
- Localidad de TENAGUA
- Entorno residencial
- Entorno de pueblo
- Altitud de aprox. 350 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.716 m²
- Terreno edificable divisible en hasta 4 solares edificables
- Cada parcela edificable hasta 300 m²
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
- Conexión telefónica a proximidad
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
DISTANCIAS EN COCHE:
- Puntallana aprox. 4 minutos
- Santa Cruz aprox. 5 minutos
- Los Sauces aprox. 15 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 15 minutos
- Aeropuerto aprox. 15 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Parcela divisible
- Terreno edificable
- Buenas conexiones por carretera a cualquier parte
Una propiedad con muchas posibilidades
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
