ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Joli terrain à bâtir
Dans la localité de Tenagua, au sein de la commune de Puntallana et à une altitude d’environ 350 mètres, se trouve ce terrain constructible d’environ 5.716 m², situé dans un environnement résidentiel calme et au caractère villageois. La propriété dispose d’un accès direct depuis la route et peut être divisée en jusqu’à quatre parcelles constructibles, chacune offrant une surface constructible d’environ 300 m², ce qui en fait une option polyvalente pour différents projets.
Les raccordements essentiels, tels que l’électricité, l’eau municipale et la connexion téléphonique, se trouvent à proximité, ce qui facilite la mise en œuvre de toute construction. L’emplacement est pratique : Puntallana se situe à environ quatre minutes en voiture, Santa Cruz à cinq minutes, Los Sauces à quinze minutes, et l’hôpital comme l’aéroport sont également accessibles en une quinzaine de minutes. Supermarché, école et centre de santé se trouvent également à proximité, en cinq à dix minutes environ.
Il s’agit d’un terrain bien desservi et offrant de nombreuses possibilités, idéal pour développer un projet dans une zone bien située et facilement accessible.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Environnement résidentiel
- Environnement villageois
- Environ 350 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.716 m²
- Terrain constructible divisible en jusqu'à 4 terrains à bâtir
- Chaque parcelle peut être bâtie jusqu'à 300 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
- Branchement téléphonique à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 4 min
- Santa Cruz ± 5 min
- Los Sauces ± 15 min
- Centre de santé ± 10 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Hôpital ± 15 min
- Aéroport ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Parcelle divisible
- Terrain à bâtir
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
