ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie bouwgrond
In de plaats Tenagua, binnen de gemeente Puntallana en op een hoogte van ongeveer 350 meter, bevindt zich dit bouwperceel van circa 5.716 m², gelegen in een rustige woonomgeving met een dorps karakter. Het perceel heeft directe toegang vanaf de weg en kan worden opgedeeld in maximaal vier bouwkavels, elk met een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 300 m², wat het tot een veelzijdige optie maakt voor uiteenlopende projecten.
De basisvoorzieningen, zoals elektriciteit, gemeentelijk water en telefoonverbinding, bevinden zich in de nabijheid, wat de realisatie van elk bouwproject vergemakkelijkt. De ligging is praktisch: Puntallana ligt op ongeveer vier minuten rijden, Santa Cruz op vijf minuten, Los Sauces op vijftien minuten, en zowel het ziekenhuis als de luchthaven zijn eveneens in circa vijftien minuten bereikbaar. Supermarkt, school en gezondheidscentrum liggen eveneens dichtbij, op ongeveer vijf tot tien minuten.
Het betreft een perceel met goede verbindingen en vele mogelijkheden, ideaal om een project te ontwikkelen in een goed gelegen en gemakkelijk toegankelijke omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTALLANA
- Wijk TENAGUA
- Residentiële omgeving
- Dorp omgeving
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.716 m²
- Bouw grond deelbaar in maximaal 4 bouwplots
- Elke plot kan worden opgebouwd tot 300 m²
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
- Telefoon verbinding dichtbij
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 5 minuten
- Los Sauces ongeveer 15 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 15 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Deelbaar perceel
- Bouwgrond
- Goede wegverbindingen naar overal
Een grondstuk met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
