ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Хороший земли под строительство
В населённом пункте Тенага, в пределах муниципалитета Пунталлана и на высоте около 350 метров над уровнем моря, расположен этот земельный участок под застройку площадью приблизительно 5.716 кв.м., находящийся в спокойной жилой зоне с деревенской атмосферой. Участок имеет прямой выезд на дорогу и может быть разделён на четыре строительных надела, каждый из которых предусматривает застройку площадью около 300 кв.м., что делает его универсальным вариантом для различных проектов.
Основные коммуникации, такие как электричество, муниципальное водоснабжение и телефонное подключение, находятся поблизости, что облегчает начало любых строительных работ. Расположение участка удобно: до Пунталланы примерно четыре минуты на машине, до Санта-Круса — пять минут, до Лос-Соусес — около пятнадцати минут, и как до больницы, так и до аэропорта можно добраться примерно за пятнадцать минут. Супермаркет, школа и медицинский центр также находятся рядом, примерно в пяти–десяти минутах.
Это участок с хорошими транспортными связями и множеством возможностей, идеально подходящий для реализации проекта в удачно расположенном и легко доступном месте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район TENAGUA
- Жилой окружающей среды
- Деревня окрестность
- около 350 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.716 кв.м.
- Земля под застройку делимый на до 4 участков под застройку
- Каждый участок с возможностью наращивания до 300 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
- Телефонное соединение рядом
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 4 минутах
- Санта-Крус примерно в 5 минутах
- Лос Саусес примерно в 15 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 15 минутах
- Аэропорт примерно в 15 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Делимый земельный
- Строительно наземного
- Хорошие дорожные подключений на везде
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
