ILP Inmobiliaria La Palma

Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
Español es Deutsch de English en Français fr Nederlands nl Italiano it Русский ru

ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ДАННЫХ

ILP Leo Bohnke S.L.U. уважает конфиденциальность Ваших данных. В соответствии с Органическим законом о защите персональных данных LO/15/1999 и Королевским указом 1720/2007, мы сообщаем Вам, что при обращении к нам по электронной почте Ваши данные будут включены в файл, принадлежащий ILP Leo Bohnke S.L.U., CIF B76634864.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности:

Политика конфиденциальности

Если Вы хотите воспользоваться своими правами на доступ, исправление, аннулирование или возражение, Вы можете отправить соответствующее сообщение вместе с действительным юридическим доказательством - например, удостоверением личности - с темой «A.R.C.O.» на наш электронный адрес:

ОБЪЕМ И ТИП ПОРУЧЕНИЯ / ГОНОРАР

Мы работаем от имени продавцов и покупателей недвижимости и между ними.

Комиссионное вознаграждение взимается при заключении договора через наше посредничество, а также в любой более поздний срок. Комиссия также взимается, если продавцы и покупатели вступают в прямые переговоры друг с другом.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ

Взаимно согласованные условия продажи должны лежать в основе заказа. Продавец обязан немедленно сообщить нам, если он отказывается от своего намерения продать товар.

Комиссионные:

  • Продажа имущества или коммерческой недвижимости:

    3 % от фактической цены (минимум 1.800, - Евро) + I.G.I.C. (7 %).

  • Если подписывается предварительный договор (например, опцион на покупку):

    покупатель должен будет заплатить 2/3 комиссионных при подписании предварительного договора, а оставшаяся 1/3 будет выплачена при подписании акта купли-продажи.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Основой нашей комиссии являются критерии поиска потенциального покупателя. Если эти критерии изменятся или если Вы откажетесь от своего намерения купить, Вы должны сообщить нам об этом. Все предложения основаны на информации продавцов и могут быть ошибочными. Для того чтобы совершить покупку, мы берем на себя оформление всех документов, сертификатов и т.д. вплоть до подписания у нотариуса.

Гонорары:

  • Переговоры по имуществу или коммерческой недвижимости, включая передачу собственности:

    3 % от фактической цены (минимум 1.800 евро) + I.G.I.C. (7 %).

  • Если подписан предварительный договор (например, опцион на покупку):

    покупатель должен будет заплатить 2/3 комиссионных при подписании предварительного договора, а оставшаяся 1/3 будет выплачена при подписании акта купли-продажи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости с помощью агентства недвижимости будет мудрым решением для каждого покупателя, так как это гарантирует профессиональную консультацию и контроль всей операции, что позволяет избежать ошибок, иногда очень дорогостоящих, из-за незнания законодательства или налоговых постановлений.

Любая сделка купли-продажи влечет за собой дополнительные расходы к оговоренной цене покупки, обычно порядка 10-11 %.

Эти расходы следующие:

  • Налог на передачу прав собственности:

    • 6,5 % налог на передачу.

    • В случае покупки недвижимости у застройщика с цены, указанной в документе о праве собственности, будет уплачено 7 % G.I.I.C. плюс 1 % налога в налоговую инспекцию вместо 6,5 % налога на передачу прав.

  • Расходы на регистрацию в Земельном кадастре.

  • Смена собственника в Кадастре.

  • Нотариальные сборы.

  • 3 % (минимум 1.800,- Евро) + I.G.I.C. (7 %), от реальной цены продажи (см. Коммерческие условия для покупателей). Если подписывается предварительный договор (например, опцион на покупку), покупатель оплачивает 2/3 при подписании предварительного договора, а оставшаяся 1/3 оплачивается при подписании акта купли-продажи.

© ILP ·