ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa canarie con annessi e splendida vista
A La Rosa, nel comune di El Paso e a un’altitudine di circa 778 metri, si trova questa casa canaria dal carattere autentico e con belle vedute. La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 2.170 m² e offre un ambiente tranquillo, ben collegato e con tutti i servizi a poca distanza.
L’abitazione, di circa 152 m² costruiti e in parte su due piani, comprende al piano principale di circa 119 m² una terrazza vetrata, un soggiorno in stile canario, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano inferiore, di circa 33 m², si trovano due ripostigli pratici come spazi di deposito.
All’esterno si trovano diverse dipendenze che garantiscono comodità: un parcheggio coperto per due auto, una camera per gli ospiti, un bagno esterno, una cucina esterna coperta, una lavanderia, sauna, ripostiglio/officina, legnaia, fienile, pergolato in legno e varie terrazze.
La casa è in buone condizioni generali ed è dotata di due stufe a legna, scaldabagno elettrico e caldaia a gas. Le utenze comprendono elettricità, acqua comunale, acqua per irrigazione della comunità irrigua e internet WiMAX. L’inventario è incluso nel prezzo, quindi l’immobile è pronto per essere abitato.
Il terreno, di circa 2.170 m² con leggera pendenza, è piantumato con alberi ornamentali, da frutto e fiori, rendendolo ideale per chi ama prendersi cura della natura.
Una proprietà tranquilla e completa, ben situata e con il fascino di una casa canaria, ideale per chi apprezza la comodità e la vicinanza ai servizi.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 778 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.170 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 152 m² di superficie costruita
Piano principale di circa 119 m²
- Terrazza vetrata
- 1 soggiorno in stile canario
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
Pianterreno di circa 33 m²
- 2 ripostigli
- Parcheggio coperto per 2 automobili
- Camera di ospiti
- Bagno esterno
- Cucina esterna coperta
- Vano lavanderia esterno
- Sauna
- Ripostiglio / Laboratorio per il bricolage
- 1 tettoia per il legno
- Capanno
- Pergola in legno
- Romantiche terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- 2 Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione dalla comunità di irrigazione
- Internet WiMAX
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.170 m²
- Con leggera pendenza
- Alberi e piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
- Scuola elementare a circa 9 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 12 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Santa Cruz a circa 33 minuti
- Aeroporto a circa 34 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Pronto a muoversi in
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Autenticità, fascino e comfort. Un gioiello che vi piacerà
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
