ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison canarienne avec dépendances et de splendides vues
À La Rosa, dans la commune d’El Paso et à une altitude d’environ 778 mètres, se trouve cette maison canarienne au caractère authentique et aux jolies vues. La propriété dispose d’une superficie totale d’environ 2.170 m² et offre un cadre tranquille, bien desservi et proche de tous les services.
La maison, d’environ 152 m² construits et en partie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée, d’environ 119 m², une terrasse vitrée, un salon de style canarien, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au niveau inférieur, d’environ 33 m², se trouvent deux débarras pratiques comme espace de rangement.
À l’extérieur, diverses dépendances ajoutent du confort : un parking couvert pour deux voitures, une chambre d’amis, une salle de bains extérieure, une cuisine extérieure couverte, une buanderie, un sauna, un local/atelier, un abri pour le bois, une grange, une pergola en bois et plusieurs terrasses.
La maison est en bon état général et équipée de deux poêles à bois, d’un chauffe-eau électrique et d’un chauffe-eau au gaz. Les raccordements comprennent l’électricité, l’eau municipale, l’eau d’irrigation de la communauté d’arrosage et l’internet WiMAX. L’inventaire est inclus dans le prix, ce qui rend la maison immédiatement habitable.
Le terrain, d’environ 2.170 m² en légère pente, est aménagé en jardin avec arbres d’ornement, fruitiers et fleurs, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature.
Une propriété paisible et complète, bien située et avec tout le charme d’une maison canarienne, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la proximité des services.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 778 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.170 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 152 m² de surface construite
Étage principal d’env. 119 m²
- Terrasse vitrée
- 1 séjour en style canarien
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Rez-de-chaussée d’env. 33 m²
- 2 débarras
- Abri voiture pour 2 voitures
- Chambre d’invités
- Salle de bain extérieure
- Cuisine extérieure couverte
- Buanderie extérieure
- Sauna
- Débarras / Atelier
- 1 hangar à bois
- Remise
- Pergola en bois
- Terrasses romantiques
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- 2 Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d’irrigation provenant de la communauté des irrigants
- Internet WiMAX
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.170 m²
- Légèrement en pente
- Arbres et plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
- École primaire ± 9 min
- Petite épicerie ± 12 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 12 min
- Hôpital ± 22 min
- Santa Cruz ± 33 min
- Aéroport ± 34 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Prêt à emménager
- Zone calme et proche du centre
- Idéal pour amateurs au jardinage
Authenticité, charme et confort. Un bijou qui saura vous charmer
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Souhaitez-vous protéger votre nouvelle résidence ou local commercial avec une alarme ?
Obtenez la meilleure offre en demandant une étude de sécurité et un devis sans engagement et sans frais :
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
