ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hübsches kanarisches Haus mit Nebengebäuden und wunderbarem Ausblick
In La Rosa, im Gemeindegebiet von El Paso und auf einer Höhe von etwa 778 Metern, befindet sich dieses kanarische Haus mit authentischem Charakter und schönen Ausblicken. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ungefähr 2.170 m² und bietet eine ruhige Umgebung, gute Anbindung sowie alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Wohnfläche beträgt rund 152 m² und erstreckt sich teilweise über zwei Etagen. Im Hauptgeschoss von ca. 119 m² befinden sich eine verglaste Terrasse, ein Wohnzimmer im kanarischen Stil, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss von ca. 33 m² gibt es zwei Abstellräume, die sich als Stauraum anbieten.
Im Außenbereich finden Sie verschiedene Nebengebäude, die Komfort bieten: ein überdachter Stellplatz für zwei Autos, ein Gästezimmer, ein Außenbadezimmer, eine überdachte Außenküche, einen Waschraum, eine Sauna, Abstellraum/Werkstatt, Holzschuppen, Scheune, Holzpergola und mehrere Terrassen.
Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist mit zwei Holzöfen, einem elektrischen Boiler und einem Gasboiler ausgestattet. An Anschlüssen stehen Strom, kommunales Wasser, Bewässerungswasser der Genossenschaft sowie WiMAX-Internet zur Verfügung. Das Inventar ist im Preis inbegriffen, sodass das Haus sofort bewohnbar ist.
Das Grundstück von ca. 2.170 m² mit leichter Hanglage ist gärtnerisch gestaltet und mit Zierbäumen, Obstbäumen und Blumen bepflanzt – ideal für Liebhaber der Naturpflege.
Eine ruhige und vollständige Immobilie, gut gelegen und mit dem Charme eines kanarischen Hauses – perfekt für alle, die Komfort und die Nähe zu den Dienstleistungen schätzen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 778 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.170 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 152 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 119 m²
- Wintergarten
- 1 Wohnzimmer im kanarischen Stil
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Erdgeschoss von ca. 33 m²
- 2 Abstellräume
- Carport für 2 Autos
- Gästezimmer
- Außenbadezimmer
- Überdachte Außenküche
- Außenwaschküche
- Sauna
- Abstellkammer / Werkstatt
- 1 Schuppen für Holz
- Schuppen
- Holz-Pergola
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- 2 Holzöfen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Bewässerungswasser aus der Bewässerungsgemeinschaft
- WiMAX Internet
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.170 m²
- In leichter Hanglage
- Zierbäume u. -pflanzen
- Obstbäume
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
- Grundschule ca. 9 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 12 minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Santa Cruz ca. 33 Minuten
- Flughafen ca. 34 Minuten
WEITERE INFOS:
- Bereit zum Einzug
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Ideal für Hobbygärtner
Authentizität, Charme und Komfort. Ein Schmuckstück, das sie bezaubern wird
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
