ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa a schiera a 3 piani a fine della fila, molto ben tenuta, con spazio di garage, situata in una zona tranquilla vicino al centro
Nel comune di Los Llanos de Aridane, a circa 350 metri di altitudine, si trova questa incantevole casa bifamiliare su tre livelli, situata alla fine di una tranquilla fila di abitazioni. Con una superficie costruita di circa 124 m², questa proprietà si distingue per il suo buon stato di conservazione e la sua eccellente posizione: un ambiente residenziale sereno e riservato, molto vicino al centro urbano e a tutti i servizi essenziali.
Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno e una terrazza ideale per godere dell’aria aperta. Al primo piano ci sono due camere da letto, una cabina armadio e un bagno completo con vasca, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Il secondo piano, versatile e funzionale, comprende uno studio, una lavanderia, tre ripostigli e due terrazze che consentono di godere della vista in completa privacy.
La casa dispone di un posto auto con accesso diretto dalla strada ed è parte di un complesso residenziale con piscina condominiale. È dotata di scaldabagno elettrico, elettricità, acqua comunale, connessione internet e televisione satellitare.
Grazie all’eccellente collegamento con le località vicine, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere con tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza di tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- In periferia
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- Casa semi-indipendente di circa 124 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 1 bagno
- Terrazza
Primo piano
- 2 camere da letto
- 1 camerino
- 1 bagno con vasca
Secondo piano
- 1 studio
- Lavanderia
- 3 ripostigli
- 2 terrazze
- - Spazio di garage
- Piscina comune
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben mantenuto
- Posizione tranquilla
- Pronto a muoversi in
Un’eccellente opportunità per vivere in tranquillità, con comfort e vicino al centro
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
