ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Situato a La Palma, questo terreno agricolo offre un'opportunità unica per coloro che sono interessati allo sviluppo turistico, con la raccomandazione di consultazioni urbanistiche preliminari. Situato nel comune di Puntagorda, il terreno si trova ad un'altitudine di circa 460 metri. Con una superficie di circa 11.100 metri quadrati, questa proprietà recintata è caratterizzata da un terreno pianeggiante e fertile, ideale per l'agricoltura, con la presenza di alberi di avocado.
La proprietà, che gode di una posizione climatica e di una tranquillità eccezionali, si presenta come un'ottima opportunità di investimento per progetti turistici, a condizione che venga soddisfatto il requisito di mantenere circa l'80% del terreno per le colture agricole. Inoltre, dispone di forniture essenziali come i diritti idrici propri e l'accesso all'elettricità nelle immediate vicinanze.
L'accesso al terreno è facilitato da una pista in cemento, che garantisce un collegamento comodo e veloce. Questa combinazione di caratteristiche rende la proprietà un sito ideale per lo sviluppo di un progetto turistico, sottolineando l'importanza di verificare la fattibilità del progetto.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di EL POLEAR
- Buona zona climatica
- Con vista sul mare
- Altitudine di circa 460 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 11.100 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Azioni d'acqua privata
- Energia elettrica nelle vicinanze
TERRENO:
La proprietà è di circa 11.100 m²
- Proprietà recintata
- Terreno pianeggiante
- Buon terreno da coltivare
- Avocadi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 5 minuti
- Tijarafe a circa 15 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
