ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Condizioni vincolanti

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Puntallana

Tenagua

Pu53

prezzo ridotto

592.000 €

560.000 €

+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Necessita di un’ipoteca? Possiamo aiutarla

Classe energetica

A B C D E F G

Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario

Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.

IMMOBILE DIVISO IN 4 APPARTAMENTI, CON GIARDINI E PISCINA IN COMUNE

Situata a Tenagua, Puntallana, questa proprietà si trova ad un'altitudine di 457 metri, con vista sul mare e sulle montagne. Si compone di un terreno di circa 3.180 m² e di una casa a due piani di circa 200 m² suddivisa in quattro appartamenti di circa 50 m² ciascuno. Ogni appartamento dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e cucina-soggiorno-sala da pranzo, mentre gli appartamenti all'ultimo piano hanno un balcone. La proprietà comprende giardini, piscina comune e terrazza.

La casa è in buone condizioni. Dispone di un camino in un appartamento, di uno scaldabagno a gas per l'acqua calda e di forniture elettriche e idriche di rete. Viene venduta arredata.

Vicino ai servizi essenziali e a pochi minuti di auto da Puntallana e Santa Cruz, questa proprietà è ideale per un investimento o una residenza con vista garantita.

UBICAZIONE:

Comune di PUNTALLANA
Località di TENAGUA
Situata in campagna
Con vista sul mare e sui monti
Luogo soleggiato
Altitudine di circa 457 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 3.180 m²

- Casa di due piani di circa 200 m² di superficie costruita

Pianterreno

Appartamento 1 di ca. 50 m²:

Salone-cucina-sala da pranzo
2 camere da letto
1 bagno

Appartamento 2 di ca. 50 m²:

Salone-cucina-sala da pranzo
2 camere da letto
1 bagno

Piano superiore

Appartamento 3 di ca. 50 m²:

1 cucina
1 salone-sala da pranzo
2 camere da letto
1 bagno
Balcone

Appartamento 4 di ca. 50 m²:

Salone-cucina-sala da pranzo
2 camere da letto
1 bagno
Balcone

- Spazio piscina

- Ampia terrazza

STATO GENERALE:

Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

Pareti in blocchi di cemento vibrato
Coperture con lastra piana
Porte in alluminio
Porte interne in legno
Finestre in alluminio
Pavimenti di ceramica

CLIMATIZZAZIONE:

Con caminetto in appartamento 3

ACQUA CALDA:

Caldaia a gas

FORNITURE:

Elettricità
Acqua comunale

INVENTARIO:

I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 3.180 m²

situazione nel pendio della collina
Con leggera pendenza
Fiori
Palme
Piante ornamentali
Arbusti

ACCESSO ALLA STRADA:

Entrata diretta da una piccola strada secondaria
Vicolo cieco

DISTANZE IN AUTO:

Puntallana a circa 5 minuti
Santa Cruz a circa 10 minuti
Spiaggia a circa 10 minuti
Supermercato a circa 5 minuti
Scuola a circa 5 minuti
Centro Sanitario a circa 5 minuti
Ospedale a circa 20 minuti
Aeroporto a circa 20 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

Posizione tranquilla
Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
Casa molto ben mantenuto

UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE

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La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:

Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.

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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
i costi di iscrizione nel registro fondiario
le spese notarili
i costi del cambio di proprietà nel Catasto
la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto

Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.

Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti

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