ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Termes et engagement

Aller à la description

Puntallana

Tenagua

Pu53

prix réduit

592.000 €

560.000 €

+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Vous avez besoin d’un prêt hypothécaire ? Nous pouvons vous aider

Efficacité énergétique

A B C D E F G

Non requis En attente Demandée au propriétaire

Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.

PROPRIÉTÉ DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS AVEC JARDINS ET PISCINE COMMUNAUTAIRES

Située à Tenagua, Puntallana, cette propriété se trouve à 457 mètres d'altitude et offre une vue sur la mer et les montagnes. Elle se compose d'un terrain d'environ 3 180 m² et d'une maison à deux étages d'environ 200 m² divisée en quatre appartements d'environ 50 m² chacun. Chaque appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine-salon-salle à manger et d'un balcon pour les appartements du dernier étage. La propriété comprend des jardins, une piscine commune et une terrasse.

La maison est en bon état. Elle dispose d'une cheminée dans un appartement, d'un chauffe-eau à gaz pour l'eau chaude, et de l'électricité et de l'eau courante. Vendu meublé.

Proche des services essentiels et à quelques minutes en voiture de Puntallana et Santa Cruz, cette propriété est idéale pour l'investissement ou la résidence avec des vues garanties.

LOCALISATION :

Commune de PUNTALLANA
Localité de TENAGUA
Environnement rural
Avec vue sur la mer et les montagnes
Emplacement ensoleillé
Environ 457 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 3.180 m²

- Maison à étage d'environ 200 m² de surface construite

Rez-de-chaussée

Appartement 1 d'environ 50 m²:

Séjour/cuisine/salle à manger
2 chambres
1 salle de bain

Appartement 2 d'environ 50 m²:

Séjour/cuisine/salle à manger
2 chambres
1 salle de bain

Étage supérieur

Appartement 3 d'environ 50 m²:

1 cuisine
1 séjour/salle à manger
2 chambres
1 salle de bain
Balcon

Appartement 4 d'environ 50 m²:

Séjour/cuisine/salle à manger
2 chambres
1 salle de bain
Balcon

- Espace baignade

- Grande terrasse

ÉTAT GÉNÉRAL:

En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

Murs en parpaings communs
Toits plats
Portes en aluminium
Portes intérieures en bois
Fenêtres en aluminium
Sols en grès

CLIMATISATION :

Avec cheminée dans l'appartement 3

EAU CHAUDE :

Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

Électricité
Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 3.180 m²

Situation en versant de colline
Légèrement en pente
Fleurs
Palmiers
Plantes ornementales
Arbustes

ACCÈS PAR LA ROUTE:

Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
Voie sans issue

DISTANCES EN VOITURE :

Puntallana ± 5 min
Santa Cruz ± 10 min
Plage ± 10 min
Supermarché ± 5 min
École ± 5 min
Centre de santé ± 5 min
Hôpital ± 20 min
Aéroport ± 20 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

Emplacement calme
Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
Maison très bien entretenue

UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE

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Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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Consultation d’hypothèque

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
les frais d’inscription au registre foncier
les frais de notaire
les coûts des changements de titulaire au cadastre
les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat

Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.

Termes et engagement Termes et engagement

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