ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno edificabile a PUNTAGORDA
Questo terreno edificabile si trova a Fagundo, Puntagorda, sull'isola di La Palma. È situato a un'altitudine di circa 765 metri e offre viste sul mare e sulle montagne. Il terreno è di circa 2.000 m² e permette la costruzione di una casa residenziale fino a 225 m² su due piani.
Il terreno ha una leggera pendenza ed è incontaminato, ideale per chi desidera costruire una casa con terreno per coltivazioni. I servizi di base come elettricità e acqua sono vicini, facilitando l'installazione.
La proprietà ha un ingresso diretto dalla strada. È molto ben situata, con una fermata dell'autobus a due minuti e il centro del paese a cinque minuti a piedi.
È un luogo tranquillo, ideale per costruire una casa e godere di un ambiente naturale senza essere troppo lontani dai servizi di base.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di FAGUNDO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 765 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.000 m²
- Edificabile con una casa residenziale fino a circa 225 m²
- Edificabile fino a 4 piani di altezza
- Con leggera pendenza
- Proprietà non lavorata
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Centro villaggio a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 40 minuti
- El Paso a circa 53 minuti
- Ospedale a circa 1h 13 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 25 minuti
- Aeroporto a circa 1h 23 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Per uso residenziale
- Buon terreno da coltivare
Una proprietà con buoni collegamenti stradali per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
