ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Baugrundstück in PUNTAGORDA
Dieses bebaubare Grundstück befindet sich in Fagundo, Puntagorda, auf der Insel La Palma. Es liegt auf einer Höhe von etwa 765 Metern und bietet Meeres- und Bergblick. Das Grundstück ist etwa 2.000 m² groß und erlaubt den Bau eines Wohnhauses von bis zu 225 m² auf zwei Etagen.
Das Gelände ist leicht abfallend und unbebaut, ideal für diejenigen, die ein Haus mit Land für den Anbau bauen möchten. Grundlegende Dienstleistungen wie Strom und Wasser sind in der Nähe, was ihre Installation erleichtert.
Die Eigenschaft hat einen direkten Zugang von der Straße. Es ist sehr gut gelegen, mit einer Bushaltestelle zwei Minuten und dem Dorfzentrum fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Es ist ein ruhiger Ort, ideal, um ein Haus zu bauen und die natürliche Umgebung zu genießen, ohne weit von den Grunddienstleistungen entfernt zu sein.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil FAGUNDO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 765 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m²
- Bebaubar mit einem Wohnhaus von bis zu ca. 225 m²
- Bebaubar bis zu 2 Etagen hoch
- In leichter Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Dorfzentrum ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
- El Paso ca. 53 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 13 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 25 Minuten
- Flughafen ca. 1h 23 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Für residentielle Nutzung
- Gutes Ackerland
Eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
