ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno edificabile nel centro di EL PASO
C’è una servitù per persone e veicoli lungo il confine ovest
L’intero lotto deve essere costruito rispettando la servitù al piano terra
Sull'isola di La Palma, nel comune di El Paso, si trova un terreno edificabile di circa 488 m². Si trova ad un'altitudine di circa 640 m, in un ambiente urbano. Il terreno è pianeggiante e non lavorato, e si distingue per il suo potenziale, consentendo di costruire fino a 700 m² distribuiti su due piani, con forniture di acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze.
È importante notare che qualsiasi edificio deve rispettare una servitù al piano terra.
Ha un ingresso diretto dalla strada e i servizi essenziali come la fermata dell'autobus, il supermercato, la scuola e il centro sanitario sono raggiungibili a piedi.
Nel centro di El Paso, questo terreno rappresenta un'opportunità per le persone con visione e spirito imprenditoriale.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Nel centro città
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 640 m
DESCRIZIONE:
La proprietà dispone di un totale di circa 488 m²
- Edificabile fino a circa 700 m²
- Piani consentiti: 2
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 488 m²
- Terreno pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a meno di 1 minuto
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Breña Alta a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione molto centrale
- Opportunità commerciale!
Una proprietà con buoni collegamenti stradali per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
