ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Baugrundstück im Zentrum von EL PASO
Entlang der westlichen Grenze gibt es ein Wegerecht für Personen und Fahrzeuge
Das gesamte Grundstück muss bebaut werden, wobei das Wegerecht im Erdgeschoss beachtet werden muss
Auf der Insel La Palma, in der Gemeinde El Paso, befindet sich ein Baugrundstück von ca. 488 m². Es liegt auf einer Höhe von ca. 640 m, in einer städtischen Umgebung. Das Grundstück ist flach und unbearbeitet und zeichnet sich durch sein Potenzial aus, das ein Gebäude von bis zu 700 m² auf zwei Etagen mit Wasser- und Stromanschlüssen in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Es ist wichtig zu beachten, dass jedes Gebäude eine Grunddienstbarkeit im Erdgeschoss respektieren muss.
Das Grundstück hat einen direkten Zugang von der Straße aus, und die wichtigsten Einrichtungen wie Bushaltestelle, Supermarkt, Schule und Gesundheitszentrum sind zu Fuß zu erreichen.
Im Zentrum von El Paso stellt dieses Grundstück eine Chance für Menschen mit Visionen und Unternehmergeist dar.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Im Stadtzentrum
- Städtische Umgebung
- Ca. 640 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 488 m²
- Bebaubar bis zu ca. 700 m²
- Erlaubte geschosse: 2
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 488 m²
- Flaches Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle bei weniger als 1 Minute
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 7 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Breña Alta ca. 30 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr zentrale Lage
- Geschäftsgelegenheit!
Eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
