ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole
A Malpaíses, nel comune di Mazo e a circa 521 metri di altitudine, si trova questa affascinante casa di campagna in stile canario, accuratamente ristrutturata e immersa in una natura rigogliosa. La proprietà, che si estende su circa 2.418 m², unisce il fascino tradizionale al comfort moderno, offrendo viste sul mare e sulle montagne.
L’abitazione, disposta su un unico piano e con una superficie costruita di circa 80 m², dispone di uno spazio aperto con soggiorno, cucina e zona pranzo, una luminosa veranda vetrata, una camera da letto, un bagno e una pratica dispensa che funge anche da lavanderia. All’esterno, terrazze coperte invitano al relax all’aperto, mentre due ripostigli nel giardino offrono spazio aggiuntivo per attrezzi o materiali. Completano la proprietà un serbatoio per l’acqua d’irrigazione.
Costruita con materiali di qualità secondo lo stile tradizionale canario, la casa è dotata di radiatori elettrici per il riscaldamento e scaldabagno elettrico. Dispone di elettricità, acqua municipale, acqua per l’irrigazione, connessione WiMAX (Verimax) e TV satellitare. Parte dell’arredamento è incluso, permettendo un immediato trasferimento.
Il terreno, disposto a terrazze e quasi completamente recintato, ospita un bel giardino con vegetazione matura, impianto di irrigazione automatico e una manutenzione impeccabile. Un luogo ideale per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera vivere circondato dal verde, dalla tranquillità e dalla bellezza naturale.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca uno stile di vita sereno, in armonia con la natura e con tutte le comodità necessarie. Un luogo perfetto dove godere del quotidiano in un giardino curato con amore, in cui ogni angolo invita al riposo e alla contemplazione.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di MALPAISES
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 521 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.418 m²
- Casa di un piano di circa 80 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- Veranda vetrata
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Dispensa / lavanderia
- Terrazze coperte
- 2 ripostigli nel giardino
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
- Fontana
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tipico stile canario, esternamente rivestito in pietra naturale
- Tutta l'attrezzatura è di qualità superiore
- Porte e finestre in legno con doppia invetriatura
CLIMATIZZAZIONE:
- Termosifoni elettrici
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Internet WiMAX (Verimax)
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.418 m²
- La maggior parte della proprietà è recintata
- Livellato in terrazze
- Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Mazo a circa 6 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 6 minuti di distanza
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Spiaggia a circa 11 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
- Breña Alta a circa 19 minuti
- Ospedale a circa 24 minuti
- Santa Cruz a circa 25 minuti
- El Paso a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Vita confortevole in un ambiente canario
- Ideale per appassionati di giardinaggio
Un piccolo paradiso per gli amanti della natura e del verde, poiché oltre ad avere stanze molto ben tenute, il giardino svolge un ruolo di grande rilievo in questa proprietà
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
