ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme
À Malpaíses, dans la commune de Mazo et à environ 521 mètres d’altitude, se trouve cette charmante maison de campagne canarienne, soigneusement rénovée et entourée d’un environnement naturel luxuriant. La propriété, qui s’étend sur environ 2.418 m², allie le caractère traditionnel au confort moderne, avec des vues sur la mer et les montagnes.
La maison, de plain-pied, offre une surface bâtie d’environ 80 m². Elle se compose d’un espace ouvert réunissant salon, cuisine et salle à manger, d’une véranda vitrée lumineuse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un cellier fonctionnel faisant également office de buanderie. À l’extérieur, des terrasses couvertes invitent au repos en plein air, tandis que deux remises situées dans le jardin offrent un espace de rangement supplémentaire. Un réservoir d’eau pour l’irrigation complète l’ensemble.
Construite dans le style traditionnel canarien avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de radiateurs électriques et d’un chauffe-eau électrique. Elle dispose de l’électricité, de l’eau municipale, de l’eau d’irrigation, d’Internet WiMAX (Verimax) et de la télévision par satellite. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation immédiate.
Le terrain, aménagé en terrasses et presque entièrement clôturé, abrite un magnifique jardin de végétation bien établie, doté d’un système d’irrigation automatique et parfaitement entretenu. Un lieu idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, de calme et de beauté naturelle.
Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature et avec tout le confort nécessaire. Un lieu parfait pour savourer le quotidien dans un jardin soigneusement entretenu, où chaque recoin invite à la détente et à la contemplation.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de MALPAISES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 521 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.418 m²
- Maison de plain pied d'environ 80 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- Véranda vitrée
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cellier / buanderie
- Terrasses couvertes
- 2 débarras dans le jardin
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
- Fontaine
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style typique des Canaries avec revêtement extérieur de pierre naturelle
- Tout l'équipement est de qualité supérieure
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
CLIMATISATION :
- Radiateurs électriques
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Internet WiMAX (Verimax)
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.418 m²
- La majeure partie de la propriété est clôturée
- Nivelé en terrasses
- Très belle végétation haute et tout est parfaitement entretenu
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Mazo ± 6 min
- Supermarché ± 8 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 6 minutes
- Centre de santé ± 7 min
- Plage ± 11 min
- Aéroport ± 15 min
- Breña Alta ± 19 min
- Hôpital ± 24 min
- Santa Cruz ± 25 min
- El Paso ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- Idéal pour amateurs au jardinage
Un petit paradis pour les amateurs de nature et de jardin, car en plus de la résidence très bien entretenue, le jardin joue un rôle majeur dans cette propriété
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
