ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hübsches, liebevoll renoviertes kanarisches Landhaus
In Malpaíses, im Gemeindegebiet von Mazo und auf einer Höhe von etwa 521 Metern, befindet sich dieses charmante kanarische Landhaus, das mit großer Sorgfalt renoviert wurde und von einer üppigen Naturlandschaft umgeben ist. Das Anwesen, das sich über ca. 2.418 m² erstreckt, verbindet traditionellen Charakter mit modernem Komfort und bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von rund 80 m² und bietet einen offenen Raum mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer, eine helle verglaste Veranda, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer, die gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient. Im Außenbereich laden überdachte Terrassen zum Verweilen im Freien ein, und zwei im Garten gelegene Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Geräte. Ein Wassertank für die Bewässerung vervollständigt das Anwesen.
Das Haus wurde im traditionellen kanarischen Stil mit hochwertigen Materialien erbaut und ist mit elektrischen Heizkörpern zur Klimatisierung sowie einem elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet. Es verfügt über Stromanschluss, städtisches Wasser, Bewässerungswasser, WiMAX-Internet (Verimax) und Satellitenfernsehen. Ein Teil der Möblierung ist im Preis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das in Terrassen angelegte und fast vollständig eingezäunte Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten mit etabliertem Pflanzenbestand, automatischem Bewässerungssystem und makellosem Pflegezustand. Ein idealer Ort für Gartenliebhaber oder alle, die inmitten von Grün, Ruhe und natürlicher Schönheit leben möchten.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Lebensstil im Einklang mit der Umgebung und mit allem modernen Komfort suchen. Ein perfekter Ort, um das tägliche Leben in einem liebevoll gepflegten Garten zu genießen, an dem jeder Winkel zur Ruhe und zur Besinnung einlädt.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil MALPAISES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 521 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.418 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 80 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- Verglaste Veranda
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Vorratskammer / Waschküche
- Überdachte Terrassen
- 2 Abstellräume im Garten
- Gießwassertank
- Springbrunnen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Typischer kanarischer Stil mit Natursteinverkleidung außen
- Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
- Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
KLIMATISIERUNG:
- Elektroheizkörper
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- WiMAX Internet (Verimax)
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.418 m²
- Der größte Teil des Grundstücks ist eingezäunt
- Terrassierte Ebenen
- Sehr schön eingewachsene Vegetation und alles ist perfekt gepflegt
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 6 Minuten entfernt
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Strand ca. 11 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Breña Alta ca. 19 Minuten
- Krankenhaus ca. 24 Minuten
- Santa Cruz ca. 25 Minuten
- El Paso ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
- Ideal für Hobbygärtner
Ein kleines Paradies für Natur- und Gartenliebhaber, denn neben den äußerst gepflegten Räumlichkeiten, spielt der Garten bei diesem Anwesen die Hauptrolle
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
