ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Fantastica proprietà composta da una bellissima casa in stile canario perfettamente ristrutturata e da tre affascinanti appartamenti turistici indipendenti, con piscina e jacuzzi, circondati da un ampio giardino e con magnifiche viste sul mare, sulle montagne e sul parco nazionale della Caldera de Taburiente
Situata a El Paso in La Rosa, questa proprietà di 5.000 m² offre una vista sul mare e sulle montagne da un'altitudine di 765 metri. Comprende una casa principale in stile canario di circa 198 m² distribuita su due piani, insieme a tre appartamenti turistici indipendenti, due dei quali di circa 65 m² e l'altro di circa 55 m². La casa principale è composta da 2 soggiorni, 3 camere da letto, uno spogliatoio, 2 bagni con idromassaggio, cucina-sala da pranzo, dispensa e ripostiglio esterno. Gli appartamenti hanno un soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno, ciascuno con la propria terrazza e barbecue esterno.
La proprietà dispone di una piscina di 30 m², vasca idromassaggio, terrazza solarium, parcheggio esterno per sette auto, terrazze, ripostiglio e un giardino con alberi da frutto e sistema di irrigazione a goccia. I materiali di costruzione includono soffitti canari, legno interno, pareti in pietra e blocchi di cemento, con pavimenti in legno, terracotta e pietra naturale.
Viene venduta con la maggior parte dei mobili. Le forniture disponibili sono elettricità e acqua dal Municipio, con l'opzione di quote d'acqua aggiuntive. L'accesso è diretto da una strada secondaria. Gli appartamenti hanno una licenza turistica ufficiale del Governo delle Isole Canarie. La proprietà è vicina ai servizi essenziali e offre un potenziale per un uso sia residenziale che turistico.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 765 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.000 m²
- Casa di due piani di circa 198 m² di superficie costruita
Piano superiore
- 1 salone
- 3 camere da letto
- 1 camerino
- 1 bagno con vasca a idromassaggio
- Balcone paragonabile a una terrazza
Pianterreno
- 1 ingresso
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- Salone
- 1 camera multiuso
- 1 bagno con doccia di idromassaggio
- Vano lavanderia esterno
- Appartamento 1 di ca. 65 m²:
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Barbecue esterno
- Appartamento 2 di ca. 65 m²:
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Barbecue esterno
- Appartamento 3 di ca. 55 m²:
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Barbecue esterno
- Reception
- Vano lavanderia esterno
- Spazio piscina:
- Piscina di circa 30 m²
- Jacuzzi
- Terrazza-solarium
- Romantiche terrazze
- Ricovero attrezzi
- Ara per trebbiare
- Spazio parcheggio esterno per 7 auto
- Bellissimi laghetti nel giardino
- Zona benessere
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Inoltre, c’è la possibilità di acquisire una o più partecipazioni d’acqua
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.000 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Molti alberi da frutta
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
- Sistema di irrigazione a goccia
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- El Paso a circa 3 minuti
- Santa Cruz a circa 33 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Uso residenziale o uso turistico possibile
- Casa molto ben mantenuto
- Immobile in perfette condizioni
- Terrazze accoglienti
- Casa in una stradina tranquilla
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Gli appartamenti di vacanza dispongono di una licenza turistica ufficiale del Governo delle Isole Canarie da oltre 20 anni
Una bella proprietà e un buon investimento!
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
