ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Fantastique propriété composée d’une splendide maison de style canarien parfaitement rénovée et de trois charmants appartements touristiques indépendants, avec piscine et jacuzzi, entourée d’un grand jardin et avec de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et le parc national de la Caldera de Taburiente
Située à El Paso in La Rosa, cette propriété de 5 000 m² offre des vues sur la mer et les montagnes depuis une altitude de 765 m. Elle comprend une maison principale de style canarien d'environ 198 m² répartie sur deux étages, ainsi que trois appartements touristiques indépendants. Elle comprend une maison principale de style canarien d'environ 198 m² répartie sur deux étages, ainsi que trois appartements touristiques indépendants, deux d'entre eux d'environ 65 m² et l'autre d'environ 55 m². La maison principale se compose de 2 salons, 3 chambres, un dressing, 2 salles de bains avec hydromassage, une cuisine-salle à manger, un cellier et une buanderie extérieure. Les appartements disposent d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, chacun avec sa propre terrasse et son barbecue extérieur.
La propriété dispose d'une piscine de 30 m², d'un jacuzzi, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur pour sept voitures, de terrasses, d'une buanderie et d'un jardin avec des arbres fruitiers et un système d'irrigation au goutte-à-goutte. Les matériaux de construction comprennent des plafonds canariens, du bois à l'intérieur, des murs en pierre et des blocs de béton, avec des sols en bois, en terre cuite et en pierre naturelle.
Vendue avec la plupart des meubles. Les fournitures disponibles sont l'électricité et l'eau de la mairie, avec une option pour des parts d'eau supplémentaires. L'accès est direct depuis une route secondaire. Les appartements ont une licence touristique officielle du gouvernement des îles Canaries. La propriété est proche des services essentiels et offre un potentiel à la fois résidentiel et touristique.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 765 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.000 m²
- Maison à étage d'environ 198 m² de surface construite
Étage supérieur
- 1 séjour
- 3 chambres
- 1 dressing
- 1 salle de bain avec baignoire d’hydromassage
- Balcon en plateforme
Rez-de-chaussée
- 1 hall
- Cuisine/salle à manger
- Cellier
- Salle de séjour
- 1 pièce polyvalente
- 1 salle de bain avec douche d'hydromassage
- Buanderie extérieure
- Appartement 1 d'environ 65 m²:
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Espace grillade
- Appartement 2 d'environ 65 m²:
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Espace grillade
- Appartement 3 d'environ 55 m²:
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Espace grillade
- Réception
- Buanderie extérieure
- Espace baignade:
- Piscine d'environ 30 m²
- Bain à remous
- Terrasse ensoleillée
- Terrasses romantiques
- Remise à outils
- Aire de battage
- Places de stationnement à l'extérieur pour 7 voitures
- Magnifiques mares dans le jardin
- Espace bien-être
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- En outre, il est possible d’acquérir une ou plusieurs participations d’eau
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.000 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Terrain principalement plat
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- De nombreux arbres fruitiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Système d’irrigation goutte à goutte
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 15 min
- El Paso ± 3 min
- Santa Cruz ± 33 min
- Plage ± 20 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 22 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Usage résidentiel ou touristique possible
- Maison très bien entretenue
- Propriété en parfait état
- Terrasses accueillante
- Maison dans une petite rue tranquille
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Les logements de vacances disposent d’une licence touristique officielle délivrée par le gouvernement des îles Canaries depuis plus de 20 ans
Une magnifique propriété et bon investissement!
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
