ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Fantastisch landgoed bestaande uit een prachtig Canarisch huis dat perfect is gerenoveerd en drie charmante onafhankelijke toeristenappartementen, met zwembad en jacuzzi, omgeven door een grote tuin en met een magnifiek uitzicht op de zee, de bergen en het nationale park van de Caldera de Taburiente
Dit landgoed van 5.000 m² ligt in El Paso in La Rosa en biedt uitzicht op zee en de bergen vanaf een hoogte van 765m. Het omvat een hoofdhuis in Canarische stijl van ongeveer 198 m² verdeeld over twee verdiepingen, samen met drie onafhankelijke toeristische appartementen, twee van ongeveer 65 m² en de andere van ongeveer 55 m². Het hoofdhuis bestaat uit 2 woonkamers, 3 slaapkamers, een kleedkamer, 2 badkamers met hydromassage, keuken-eetkamer, bijkeuken, en buiten bijkeuken. De appartementen hebben een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer, elk met een eigen terras en buitenbarbecue.
Het pand heeft een zwembad van 30 m², jacuzzi, zonneterras, parkeerplaats voor zeven auto's, terrassen, bijkeuken en een tuin met fruitbomen en druppelirrigatiesysteem. Bouwmaterialen zijn onder andere Canarische plafonds, interieur hout, stenen muren en betonblokken, met houten, Terracotta en natuurstenen vloeren.
Verkocht met de meeste meubels. Beschikbare voorzieningen zijn elektriciteit en water van het gemeentehuis, met optie voor extra wateraandelen. Toegang is direct vanaf een secundaire weg. De appartementen hebben een officiële toeristenvergunning van de regering van de Canarische Eilanden. Het pand ligt dicht bij essentiële voorzieningen en biedt mogelijkheden voor zowel residentieel als toeristisch gebruik.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LA ROSA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 765 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.000 m²
- Twee verdieping huis van ca. 198 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping
- 1 woonkamer
- 3 slaapkamers
- 1 kleedkamer
- 1 badkamer met hydromassage badkuip
- Een balkon als volledig terras
Begane grond
- 1 foyer
- Eetkamer-keuken
- Pantry
- Woonkamer
- 1 Polyvalente ruimte
- 1 badkamer met hydromassage douche
- Buiten wasruimte
- Appartement 1 van ca. 65 m²:
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Terras
- Outdoor barbecue
- Appartement 2 van ca. 65 m²:
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Terras
- Outdoor barbecue
- Appartement 3 van ca. 55 m²:
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Terras
- Outdoor barbecue
- Receptie
- Buiten wasruimte
- Zwembad:
- Zwembad van ongeveer 30 m²
- Jacuzzi
- Zonneterras
- Romantische terrassen
- Gereedschapsschuur
- Dorsvloer
- Buiten parkeergelegenheid voor 7 auto's
- Prachtige vijvers in de tuin
- Wellnessruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische daken
- Plafonds van hout
- In deel, gepleisterde stenen muren
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout
- Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hout
- Veel meubilair van hoge kwaliteit geïmporteerd uit Aziatische landen
- In deel, houten vloeren
- In deel, terracotta vloeren
- Deels natuurstenen plaatvloeren
- Houten pergola's
- Tuinmuren van Canarisch stenen
- Terrassen van natuursteenplaten
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een of meer wateraandelen te verwerven
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.000 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Voornamelijk vlak terrein
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Vele fruitbomen
- Sierbomen
- Sierteelt
- Bloemen
- Druppelirrigatiesysteem
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Santa Cruz ongeveer 33 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 22 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
- Zeer goed onderhouden huis
- Woning in perfecte staat
- Gezellige terrassen
- Huis in een rustige zijstraat
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- De vakantiewoningen hebben al meer dan 20 jaar een officiële toeristenvergunning van de regering van de Canarische Eilanden
Een prachtige eigenschap en goede investering!
Een goed voor mensen met ondernemerschap
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
