ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Piantagione di avocado con accogliente casa di campagna
A Tacande, nel comune di El Paso e a circa 762 metri di altitudine, si trova questa proprietà di circa 4.224 m² con una accogliente casa di campagna e una piantagione di avocado in produzione. L’abitazione, disposta su un solo livello e con una superficie costruita di circa 40 m², è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un camino rende l’ambiente ancora più confortevole.
All’esterno si trovano una terrazza coperta, una cucina esterna, un barbecue, una roulotte che può essere utilizzata come alloggio per ospiti, un ripostiglio che può fungere anche da piccolo laboratorio, un parcheggio coperto e un pollaio.
Il terreno, pianeggiante e recintato, ospita circa 100 alberi di avocado in produzione, vari alberi da frutto, un orto per le verdure, piante ornamentali e fiori. È dotato di irrigazione automatica e di un suolo fertile, ideale per continuare l’attività agricola. La proprietà dispone di acqua potabile, acqua per irrigazione proveniente dal consorzio locale e allaccio alla rete elettrica.
Una proprietà che unisce perfettamente abitazione e attività agricola, con un buon accesso, in un ambiente tranquillo e vicino ai servizi essenziali.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 762 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.224 m²
- Casa di un piano di circa 40 m² di superficie costruita
- Salone-cucina
- 1 bagno
- 1 camera da letto
- Cucina esterna coperta
- Barbecue esterno
- Terrazza coperta
- Ripostiglio / Laboratorio per il bricolage
- Parcheggio coperto
- Gallinaio
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione dalla comunità di irrigazione
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.224 m²
- Terreno pianeggiante
- Completamente recintato
- Piantagione di avocado in produzione, con circa 100 alberi
- Diversi alberi da frutto
- Orto
- Piante ornamentali
- Fiori
- Terreno fertile
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 11 minuti
- Ospedale a circa 23 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Sul terreno c’è anche una roulotte
- Buon terreno da coltivare
- Irrigazione per aspersione
- Opportunità commerciale!
Una bella proprietà e un buon investimento!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
