ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Avocado-Plantage mit gemütlichem Landhaus
In Tacande, in der Gemeinde El Paso und auf etwa 762 Metern Höhe, befindet sich dieses Anwesen mit einer Fläche von ca. 4.224 m², das ein gemütliches Landhaus sowie eine Avocadoplantage in Produktion beherbergt. Das eingeschossige Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 40 m² verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kamin sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre.
Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, eine Außenküche, einen Grillplatz, einen Wohnwagen, der als Gästeunterkunft genutzt werden kann, einen Abstellraum, der sich auch als kleine Werkstatt eignet, einen überdachten Parkplatz sowie einen Hühnerstall.
Das flache und eingezäunte Grundstück beherbergt rund 100 Avocadobäume in Produktion, verschiedene Obstbäume, ein Gemüsebeet sowie Zierpflanzen und Blumen. Es verfügt über eine automatische Bewässerung und fruchtbaren Boden – ideal, um die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzuführen. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung, an das Bewässerungsnetz der lokalen Gemeinschaft und an das Stromnetz angeschlossen.
Eine Immobilie, die Wohnen und landwirtschaftliche Nutzung perfekt vereint, mit guter Zufahrt, in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 762 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.224 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 40 m² bebauter Fläche
- Wohnküche
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Überdachte Außenküche
- Außengrillplatz
- Überdachte Terrasse
- Abstellkammer / Werkstatt
- Carport
- Hühnerstall
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Bewässerungswasser aus der Bewässerungsgemeinschaft
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.224 m²
- Flaches Gelände
- Vollständig eingezäunt
- Avocadoplantage in Produktion mit 100 Bäumen
- Verschiedene Obstbäume
- Gemüsegarten
- Zierpflanzen
- Blumen
- Fruchtbarer Boden
- Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 11 Minuten
- Krankenhaus ca. 23 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Auf dem Gelände gibt es auch einen Wohnwagen
- Gutes Ackerland
- Sprinklerbewässerung
- Geschäftsgelegenheit!
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
