ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Plantation d’avocats avec coquette maison de campagne
À Tacande, dans la commune d'El Paso et à environ 762 mètres d'altitude, se trouve cette propriété d'environ 4.224 m² comprenant une accueillante maison de campagne et une plantation d’avocatiers en production. La maison, de plain-pied, offre une surface construite d’environ 40 m² et se compose d’un salon-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Une cheminée rend l’espace encore plus chaleureux.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine extérieure, un barbecue, une caravane pouvant servir de logement pour des invités, un local de rangement pouvant également faire office de petit atelier, un parking couvert et un poulailler.
Le terrain, plat et entièrement clôturé, accueille une centaine d’avocatiers en production, plusieurs arbres fruitiers, un potager, ainsi que des plantes ornementales et des fleurs. Il est équipé d’un système d’irrigation automatique et dispose d’un sol fertile, idéal pour poursuivre l’activité agricole. La propriété bénéficie de l’eau potable, de l’eau d’irrigation de la communauté locale des irrigants et de l’électricité.
Une propriété qui allie parfaitement habitat et exploitation agricole, avec un bon accès, dans un environnement paisible et à proximité des services essentiels.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 762 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.224 m²
- Maison de plain pied d'environ 40 m² de surface construite
- Séjour/cuisine
- 1 salle de bain
- 1 chambre
- Cuisine extérieure couverte
- Espace grillade
- Terrasse couverte
- Débarras / Atelier
- Abri voiture
- Poulailler
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d’irrigation provenant de la communauté des irrigants
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.224 m²
- Terrain plat
- Complètement clôturé
- Plantation d'avocats en production avec environ 100 arbres
- Divers arbres fruitiers
- Jardin potager
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Terre fertile
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Los Llanos ± 11 min
- Hôpital ± 23 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Sur le terrain il y a aussi une caravane
- Bonnes terres agricoles
- Irrigation par aspersion
- Opportunité commerciale!
Une magnifique propriété et bon investissement!
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
