ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
A Puntagorda, La Palma, viene presentato un terreno agricolo di circa 4.200 m². Questo terreno incolto, situato a un'altitudine di 250 metri, offre una vista sul mare. Rappresenta un'opportunità sia per usi agricoli che potenzialmente turistici, previa verifica di fattibilità per qualsiasi progetto specifico.
Vi si accede in parte tramite un sentiero di cemento attraverso una strada senza uscita, garantendo la privacy.
È importante notare che chiunque sia interessato a sviluppare il terreno a fini turistici deve effettuare le necessarie consultazioni urbanistiche per garantire la fattibilità del proprio progetto, in quanto il terreno viene venduto nello stato attuale senza alcuna garanzia di approvazione per uno sviluppo turistico specifico. Le normative locali richiedono che almeno l'80% del terreno sia mantenuto con colture agricole in caso di sviluppo.
Questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità, panorami ininterrotti e vicinanza ai servizi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano esplorare le opportunità turistiche della regione.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di LOS PERDOMOS
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Con vista sull'oceano di 180 gradi
- Altitudine di circa 250 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.200 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
- Grotta naturale
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.200 m²
- Proprietà non lavorata
- situazione nel pendio della collina
ACCESSO ALLA STRADA:
- In parte pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Aeroporto a circa 20 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
