ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
In Puntagorda, La Palma, wordt een landbouwperceel van ongeveer 4.200 m² gepresenteerd. Dit braakliggende terrein, gelegen op een hoogte van 250 meter, biedt uitzicht op zee. Het biedt een kans voor zowel agrarisch als mogelijk toeristisch gebruik, afhankelijk van de haalbaarheid van een specifiek project.
Het is gedeeltelijk toegankelijk via een betonpad via een doodlopende weg, waardoor privacy gegarandeerd is.
Het is belangrijk om op te merken dat iedereen die geïnteresseerd is in het ontwikkelen van het land voor toerisme de nodige stedenbouwkundige raadplegingen moet uitvoeren om de levensvatbaarheid van hun project te garanderen, aangezien het land in zijn huidige staat wordt verkocht zonder garanties op goedkeuring voor specifieke toeristische ontwikkeling. Lokale regelgeving vereist dat ten minste 80% van het land met landbouwgewassen wordt onderhouden als het wordt ontwikkeld.
Dit landgoed biedt een unieke combinatie van rust, ononderbroken uitzicht en de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor mensen die de toeristische mogelijkheden in de regio willen verkennen.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk LOS PERDOMOS
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Met 180 graden uitzicht op de oceaan
- op ongeveer 250 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.200 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
- Natuurlijke grot
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.200 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Situatie in de helling van de heuvel
WEGVERBINDING:
- Deels betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 5 minuten
- Santa Cruz ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Luchthaven ongeveer 20 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
