ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
En Los Perdomos, en el municipio de Puntallana, este terreno agrícola se encuentra en un lugar muy tranquilo, con vistas despejadas al océano de aproximadamente 180 grados. Situado a unos 250 m de altitud, cuenta con una superficie de aproximadamente 4.200 m² en la ladera de una colina.
La parcela está actualmente sin trabajar e incluye una cueva natural. Un espacio donde usted podrá dedicar tiempo al cultivo y disfrutar del entorno, con los servicios cerca. La propiedad cuenta con posibilidad de uso turístico, aunque antes de la compra será necesario comprobar la viabilidad del proyecto mediante las consultas urbanísticas y el asesoramiento correspondiente. El número de plazas alojativas y la superficie edificable dependerán del proyecto específico, y será necesario mantener aproximadamente el 80 % del terreno plantado con cultivos agrícolas.
El acceso se realiza por un camino sin salida, en parte por pista de cemento. Puntallana, el supermercado y el centro de salud se encuentran a unos 5 minutos en coche; Santa Cruz de La Palma, a aproximadamente 15 minutos, y el aeropuerto, a unos 20 minutos.
Una opción para usted si busca un terreno con vistas al mar para desarrollar una actividad agrícola y estudiar la posibilidad de combinarla con un uso turístico.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTALLANA
- Localidad de LOS PERDOMOS
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Con vistas al océano de 180 grados
- Altitud de aprox. 250 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 4.200 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
- Cueva natural
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 4.200 m²
- Propiedad sin trabajar
- Situación en ladera de colina
ACCESO A LA CARRETERA:
- En parte pista de cemento
- Camino sin salida
DISTANCIAS EN COCHE:
- Puntallana aprox. 5 minutos
- Santa Cruz aprox. 15 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Aeropuerto aprox. 20 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
