ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Этот сельскохозяйственный участок расположен в Лос-Пердомос, в муниципалитете Пунтальяна, в очень тихом месте с открытым видом на океан с углом обзора около 180 градусов. Он находится на высоте примерно 250 м над уровнем моря и занимает площадь около 4 200 м² на склоне холма.
В настоящее время участок не обрабатывается, на его территории находится естественная пещера. Здесь вы сможете заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур и наслаждаться окружающей природой, при этом необходимые объекты инфраструктуры находятся поблизости. Возможно использование участка в туристических целях, однако перед покупкой необходимо проверить осуществимость проекта, обратившись в соответствующие градостроительные органы и получив профессиональную консультацию. Количество мест для размещения гостей и допустимая площадь застройки будут зависеть от конкретного проекта. При этом необходимо будет сохранять сельскохозяйственные культуры примерно на 80 % площади участка.
Подъезд осуществляется по тупиковой дороге, частично с бетонным покрытием. Пунтальяна, супермаркет и медицинский центр находятся примерно в 5 минутах езды на автомобиле, Санта-Крус-де-Ла-Пальма — примерно в 15 минутах, а аэропорт — примерно в 20 минутах.
Этот участок может подойти вам, если вы ищете землю с видом на море для ведения сельского хозяйства и хотите изучить возможность сочетания этой деятельности с использованием участка в туристических целях.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район LOS PERDOMOS
- Недвижимость на очень тихом месте
- С 180 градусов видом на океан
- около 250 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.200 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
- Натуральный пещера
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 4.200 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Ситуация на склоне части холма
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Частичное забетонированный дорога
- Тупик дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 5 минутах
- Санта-Крус примерно в 15 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Аэропорт примерно в 20 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Недвижимость на очень тихом месте
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
