ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà rurale con grande casa, piscina e barbecue
Nel tranquillo comune di Breña Baja, a El Socorro, si trova questa grande casa di campagna con viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. Situata a circa 205 metri di altitudine, offre un ambiente sereno e piacevole, ideale per coloro che cercano pace e privacy senza allontanarsi troppo dai servizi.
La proprietà dispone di circa 4.000 m² di terreno e una casa principale su due piani con una superficie costruita di circa 200 m². Al piano principale, troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina con dispensa, due camere da letto, due bagni e un soppalco. Inoltre, le terrazze sono perfette per godersi l'aria aperta e le vedute.
Al piano terra, c'è un appartamento indipendente, un garage-magazzino e un parcheggio coperto. Tutto è progettato per offrire comfort e versatilità nell'uso dello spazio.
L'esterno include una piscina con area solarium, una zona barbecue e due locali di stoccaggio di circa 15 m² ciascuno. Il terreno, completamente recintato e parzialmente terrazzato, è incolto, permettendo un utilizzo personalizzato secondo le necessità del futuro proprietario.
La posizione è pratica e facilmente accessibile. Inoltre, c'è una fermata dell'autobus a circa 8 minuti a piedi. La zona è tranquilla, ma centrale, e gode di un clima molto piacevole tutto l'anno.
Un vantaggio aggiuntivo è la possibilità di segregare una parte del terreno per costruire un'abitazione indipendente fino a circa 300 m² di superficie costruita.
Questa proprietà ha un grande potenziale, sia come residenza principale che per coloro che cercano un progetto in un ambiente unico con vedute che rendono ogni giorno speciale.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di EL SOCORRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 205 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.000 m²
- Casa di due piani di circa 200 m² di superficie costruita
Piano principale
- Ampio soggiorno con camino.
- Sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- 2 camere da letto
- Mansarda
- 2 bagni
- Ampie terrazze
Pianterreno
- Appartamento per ospiti
- Garage-ripostiglio
- Parcheggio coperto
- Spazio piscina
- Piscina
- Sala di pompa
- Barbecue
- 2 camere di stoccaggio di circa 15 m² ciascuno
- Ampie terrazze-solarium
STATO GENERALE:
- Necessita di una ristrutturazione generale
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.000 m²
- Completamente recintato
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 9 minuti
- Spiaggia a circa 9 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 32 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Buona zona climatica
- Posizione tranquilla
- È possibile separare una parte del terreno per costruire un'altra casa indipendente
- Edificabile con una casa residenziale fino a circa 300 m²
Casa ampia con vista spettacolare alle isole adiacenti e aurore mozzafiato!
Un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
