ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bel terreno edificabile, si includono il progetto e la licenza per creare una casa di 128 m²
Situata a La Palma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio per costruire la propria casa in un ambiente naturale e tranquillo. Situato nel comune di El Paso, a Los Barros, il terreno di circa 1.000 m² si trova ad un'altitudine di circa 487 metri, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti.
Il terreno, incluso in un progetto autorizzato per la costruzione di una casa di 128 m², offre un ambiente tranquillo e soleggiato. Sebbene il terreno sia attualmente non lavorato, presenta una tela bianca per potenziali sviluppi e progetti personali.
In termini di servizi e forniture, l'elettricità e l'acqua comunale sono disponibili nelle immediate vicinanze, facilitando così la pianificazione e la costruzione. L'accesso è diretto da una piccola strada secondaria, che garantisce privacy e tranquillità.
La posizione offre la comodità di essere vicini a servizi importanti e altre comodità in auto, combinando così il meglio dei due mondi: la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali.
Questa proprietà è eccezionale non solo per la sua posizione e le viste che offre, ma anche per la flessibilità che offre per sviluppare un progetto abitativo su misura in una posizione bella e tranquilla.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS BARROS
- Area residenziale
- Ambiente tranquillo
- Luogo soleggiato
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 487 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.000 m²
- Si includono il progetto e la licenza per creare una casa di 128 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.000 m²
- situazione nel pendio della collina
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Strada a fondo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Posizione tranquilla
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
PROPRIETÀ ECCEZIONALE IN LUOGO TRANQUILLO E SOLEGGIATO
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
