ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Joli terrain à bâtir, avec projet et permis de construire pour une maison de 128 m²
Située à La Palma, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace pour construire leur maison dans un environnement naturel et paisible. Situé dans la commune d'El Paso, à Los Barros, le terrain d'environ 1 000 m² se trouve à une altitude d'environ 487 mètres, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes.
La parcelle, incluse dans un projet autorisé de construction d'une maison de 128 m², offre un cadre paisible et ensoleillé. Bien que la parcelle soit actuellement non exploitée, elle présente une toile vierge pour d'éventuels développements et projets personnels.
En termes de services et de fournitures, l'électricité et l'eau municipale sont disponibles à proximité, ce qui facilite la planification et la construction. L'accès est direct depuis une petite route secondaire, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité.
L'emplacement offre la commodité d'être proche des services importants et d'autres commodités en voiture, combinant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels.
Cette propriété est exceptionnelle non seulement pour son emplacement et les vues qu'elle offre, mais aussi pour la flexibilité qu'elle procure pour développer un projet de vie sur mesure dans un endroit magnifique et tranquille.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS BARROS
- Environnement résidentiel
- Environnement calme
- Emplacement ensoleillé
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 487 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.000 m²
- Avec projet et permis de construire pour une maison de 128 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.000 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Rue sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 1 min
- El Paso ± 10 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Emplacement calme
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DANS UN ENDROIT CALME ET ENSOLEILLÉ
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
