ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande casa di campagna con una vista spettacolare in una buona zona climatica
Immaginate di vivere in un luogo dove ogni giorno inizia con la vista sul mare e sulle montagne, in un ambiente tranquillo e con un clima piacevole tutto l'anno. Questa grande casa di campagna si trova a San Antonio, all'interno del comune di Breña Baja, a circa 215 metri sul livello del mare. Una zona molto tranquilla ma ben collegata, dove si respira la pace senza essere lontani dall'essenziale.
La proprietà, di circa 2.400 metri quadrati, è completamente recintata e offre molto spazio per godersi l'aria aperta. La casa, su un unico piano, ha circa 148 metri quadrati costruiti e è stata ristrutturata nel 2024. È in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Dispone di un ampio salone, che potrebbe anche essere diviso in due stanze se desiderato, un accogliente giardino d'inverno, una cucina attrezzata, tre camere da letto, un bagno en suite e un altro con vasca angolare, oltre a una lavanderia.
La casa è dotata di caminetto nel salotto, riscaldamento a pavimento e acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Dispone anche di elettricità sia dalla rete pubblica che da pannelli solari con batteria, acqua municipale e internet in fibra ottica. I mobili e gli elettrodomestici sono inclusi, quindi non dovrebbe preoccuparsi di attrezzarla.
All'esterno, troverà un'area barbecue, un vecchio serbatoio ristrutturato come deposito, due stagni d'acqua, un bel giardino ornamentale, alberi da frutto, un orto, fiori e un sistema di irrigazione automatico che facilita la manutenzione. Tutto è pensato per chi apprezza la natura e la vita all'aria aperta.
L'accesso è comodo, tramite una pista di cemento, con cancello automatico e spazio esterno per parcheggiare. A piedi, ci sono una fermata dell'autobus e un posto taxi a circa cinque minuti, e in auto si raggiunge rapidamente tutto il necessario.
È un posto molto speciale, senza vicini diretti, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e connessione con la natura, ma senza allontanarsi dal comfort né dai servizi di base. Un sito curato, con grande potenziale per diventare la sua casa o rifugio dei sogni.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di SAN ANTONIO
- Ambiente tranquillo
- Buona zona climatica
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 215 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.400 m²
- Casa di un piano di circa 148 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno
- 1 immenso salone
- Cucina completamente attrezzata
- 3 camere da letto
- 1 bagno privato
- 1 bagno con vasca ad angolo
- Lavanderia
- Terrazza sul tetto con vista a 360º
- Barbecue esterno
- Vecchia cisterna trasformata in un magazzino
- 2 serbatoi d’acqua
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Ristrutturazione completata nel 2024
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Riscaldamenti a pavimento radiante
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Elettricità tramite pannelli solari con batteria
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.400 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Con romantico giardino ornamentale
- Bellissimo laghetto ornamentale
- Irrigazione automatica
- Alberi da frutto
- Orto
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
- Stazione di taxi a circa 5 minuti
- Farmacia a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Breña Alta a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 7 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Casa molto ben mantenuto
- Posizione tranquilla
- Nessun vicini diretti
- Eccellente vista sul mare
- L’ampio soggiorno potrebbe essere diviso in 2 camere
- L'impianto elettrico della casa è nuovo
- Sistema di canalizzazione, stoccaggio e pompaggio dell'acqua piovana
- Portone automatico con comando a distanza
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Ideale per giardinaggio
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
