ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande maison de campagne avec des vues spectaculaires dans une bonne zone climatique
Imaginez vivre dans un endroit où chaque jour commence avec des vues sur la mer et les montagnes, dans un cadre tranquille et avec un climat agréable tout au long de l'année. Cette grande maison de campagne est située à San Antonio, au sein de la municipalité de Breña Baja, à environ 215 mètres d'altitude. Un quartier très calme mais bien relié, où l'on respire la paix sans être loin de l'essentiel.
La propriété, d'environ 2.400 mètres carrés, est entièrement clôturée et offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. La maison, de plain-pied, a environ 148 mètres carrés de surface construite et a été rénovée en 2024. Elle est en très bon état, prête à emménager. Elle dispose d'un grand salon, qui pourrait même être divisé en deux pièces si désiré, d'un jardin d'hiver accueillant, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain en suite et d'une autre avec baignoire d'angle, ainsi qu'une buanderie.
La maison est équipée d'une cheminée dans le salon, de chauffage au sol et d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle dispose également d'électricité provenant à la fois du réseau public et de panneaux solaires avec batterie, d'eau municipale et d'internet par fibre optique. Les meubles et équipements sont inclus, vous n'auriez donc pas à vous soucier de l'équiper.
À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue, une ancienne citerne transformée en stockage, deux bassins d'eau, un beau jardin ornemental, des arbres fruitiers, un potager, des fleurs et un système d'irrigation automatique qui facilite son entretien. Tout est pensé pour ceux qui apprécient la nature et la vie en plein air.
L'accès est facile, par une piste en ciment, avec un portail automatique et un espace de stationnement extérieur. À pied, un arrêt de bus et un stand de taxi se trouvent à environ cinq minutes, et en voiture, tout le nécessaire est rapidement accessible.
C'est un endroit très spécial, sans voisins directs, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la privauté et la connexion avec la nature, sans s'éloigner du confort ni des services de base. Un lieu bien entretenu, avec un grand potentiel pour devenir votre maison ou refuge de rêve.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de SAN ANTONIO
- Environnement calme
- Zone climatique agréable
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 215 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.400 m²
- Maison de plain pied d'environ 148 m² de surface construite
- Jardin d'hiver
- 1 immense séjour
- Cuisine entièrement équipée
- 3 chambres
- 1 salle de bains attenante
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle
- Buanderie
- Toit-terrasse avec vue à 360
- Espace grillade
- Ancienne citerne transformée en débarras
- 2 réservoirs d’eau
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Rénovation achevée en 2024
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Chauffage par le sol
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Électricité par panneaux photovoltaïques avec batterie
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.400 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain principalement plat
- Avec jardin d'agrément romantique
- Magnifique étang ornemental
- Arrosage automatique
- Arbres fruitiers
- Jardin potager
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
- Station de taxis à environ 5 minutes
- Pharmacie ± 7 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Santa Cruz ± 10 min
- Breña Alta ± 10 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 10 min
- Aéroport ± 7 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Maison très bien entretenue
- Emplacement calme
- Pas de voisins directs
- Vue fantastique sur la mer
- Le grand salon pourrait être divisé en 2 chambres
- L'installation électrique de la maison est neuve
- Système de canalisation, stockage et pompage d'eau de pluie
- Portail automatique avec télécommande
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Idéal pour le jardinage
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
