ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con appartamento per ospiti con ingresso indipendente, situata in posizione tranquilla e con magnifica vista sul mare
A Tacande, nel comune di El Paso e a circa 620 metri di altitudine, si trova questa casa di campagna con appartamento per gli ospiti, in un contesto tranquillo e con ampie viste sul mare e sulle montagne.
La proprietà, completamente recintata e con una superficie di circa 2.300 m², è arricchita da palme, alberi, piante ornamentali e fiori. Le terrazze in pietra naturale e l’illuminazione esterna creano un’atmosfera gradevole, soprattutto al tramonto.
L’abitazione principale, su un unico livello e con una superficie costruita di circa 248 m², dispone di cucina-sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto —due con bagno e ingresso indipendente—, studio, un ulteriore bagno, toilette e patio interno.
L’appartamento per gli ospiti, con ingresso indipendente, offre soggiorno-sala da pranzo, piccola cucina, una camera da letto e un bagno.
Tra le costruzioni accessorie figurano un edificio polifunzionale di circa 22 m² con stanza, officina/ripostiglio e bagno; un ripostiglio indipendente di circa 24 m²; e un’area piscina con piscina riscaldata di circa 8 x 5 m con copertura elettrica, locale tecnico di circa 11 m², doccia esterna e terrazza-solarium. Sono inoltre presenti un gazebo in legno e un parcheggio coperto.
La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a gas e scaldabagno a gas per l’acqua calda. Dispone di elettricità, acqua comunale, diritto d’acqua di proprietà, quote in serbatoi comuni di acqua potabile e per irrigazione, televisione satellitare e internet in fibra ottica. I mobili sono inclusi nel prezzo.
Una proprietà in buone condizioni generali, in una zona molto tranquilla e con splendida vista sul mare.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 620 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.300 m²
- Casa di un piano di circa 248 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- 1 salone
- 3 camere da letto
- 1 studio
- 1 gabinetto
- 2 bagni
- Patio interno
- Appartamento per ospiti
- Salone-sala da pranzo
- Piccola cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Edificio polifunzionale all'aperto di circa 22 m²
- 1 stanza
- Officina e Ripostiglio
- 1 bagno
- Ripostiglio di circa 24 m²
- Spazio piscina
- Piscina riscaldata di circa 8x5 m con copertura azionata elettricamente
- Sala di pompa di circa 11 m²
- Doccia esterna
- Terrazza-solarium
- Padiglione in legno
- Parcheggio coperto
- Ampie terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
- Riscaldamento a gas
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
- Televisione via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.300 m²
- Proprietà completamente recintata
- Palme
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Santa Cruz a circa 37 minuti
- Aeroporto a circa 38 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Terrazze di lastre in pietra naturale
- Muri del giardino di pietre canari
- Bellissima illuminazione nel giardino
- Partecipazioni in serbatoi comuni di acqua potabile e di irrigazione
Una proprietà che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
