ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec appartement d'amis indépendant, située dans un endroit calme et offrant une vue magnifique sur la mer
À Tacande, dans la commune d’El Paso et à environ 620 mètres d’altitude, se trouve cette maison de campagne avec appartement d’invités, dans un environnement paisible et offrant de larges vues sur la mer et les montagnes.
La propriété, entièrement clôturée et d’une superficie d’environ 2.300 m², comprend des palmiers, des arbres, des plantes ornementales et des fleurs. Les terrasses en pierre naturelle et l’éclairage extérieur créent une atmosphère agréable, en particulier au coucher du soleil.
La maison principale, de plain-pied et d’environ 248 m² construits, comprend une cuisine-salle à manger, un salon, trois chambres —dont deux avec salle de bains et entrée indépendante—, un bureau, une salle de bains supplémentaire, des toilettes et un patio intérieur.
L’appartement d’invités, avec accès indépendant, offre un salon-salle à manger, une petite cuisine, une chambre et une salle de bains.
Parmi les constructions annexes, on trouve un bâtiment polyvalent d’environ 22 m² comprenant une pièce, un atelier/abri et une salle de bains ; un local de stockage indépendant d’environ 24 m² ; ainsi qu’un espace piscine avec piscine chauffée d’environ 8 x 5 m, couverture électrique, local technique d’environ 11 m², douche extérieure et terrasse-solarium. Il y a également un kiosque en bois et un parking couvert.
La maison est équipée de la climatisation, d’un chauffage au gaz et d’un chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude. Elle dispose de l’électricité, de l’eau municipale, d’un droit d’eau en propriété, de parts dans des réservoirs d’eau potable et d’irrigation partagés, de la télévision par satellite et d’Internet par fibre optique. Le mobilier est inclus dans le prix.
Une propriété en bon état général, dans un secteur très calme et offrant de belles vues sur la mer.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 620 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.300 m²
- Maison de plain pied d'environ 248 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- 1 séjour
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 cabinet
- 2 salles de bain
- Patio intérieur
- Appartement d'invités
- Séjour/salle à manger
- Petite cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Bâtiment polyvalent extérieur d'environ 22 m²
- 1 pièce
- Atelier et débarras
- 1 salle de bain
- Débarras d'environ 24 m²
- Espace baignade
- Piscine chauffée d'environ 8x5 m avec couverture électrique
- Salle de pompage d'environ 11 m²
- Douche extérieure
- Terrasse ensoleillée
- Gloriette en bois
- Abri voiture
- Grandes terrasses
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur
- Chauffage à gaz
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.300 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Palmiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 8 min
- Hôpital ± 25 min
- Santa Cruz ± 37 min
- Aéroport ± 38 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
- Murs de jardin pierres canariennes
- Magnifique éclairage dans le jardin
- Participations dans des réservoirs communs d'eau potable et d'irrigation
Une propriété avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
